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セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ

東京都墨田区横川2丁目20-5 | 築18年 | 61戸

推定相場
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ
最新データ
2025年1月
売買46件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（93.0万円）を3.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.4万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,123円から2025年には85,955円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・26件）で、平均3,878万円です。1LDKが最も高く平均3,878万円、1Kは平均2,496万円です。
1K
20件
2,496万
1LDK
26件
3,878万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,496万 1,946万 2,953万
1LDK 26件 3,878万 3,211万 5,061万

階数別の㎡単価

1-3階
81.8万/㎡
26件
4-7階
80.6万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都墨田区横川2丁目20-5
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積22.56m² ～ 39.42m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社リンク建設
管理会社大松アセットマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩11分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ 2008 61戸 95.9万 3,780万
アクサス押上 2013 31戸 100.9万 2,600万
業平マンション 1979 13戸 40.8万 1,580万
アイル東京スカイツリー 2012 39戸 111.1万 2,850万
ディアレイシャス押上タワービュー通り 2014 23戸 106.8万 2,800万
コスモ押上サザンフォルム 1999 50戸 76.1万 5,480万
D’クラディア押上 2003 24戸 92.0万 6,980万
ヴァレッシア錦糸町シティ 2011 37戸 92.8万 2,350万
スカイコート錦糸町 2006 34戸 82.1万 2,130万
東急ドエルアルス押上 1999 44戸 94.2万 6,280万
エクセレンス業平 1980 68戸 91.3万 4,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1LDK 61.3万 69.3万 78.4万 80.2万 75.6万 109.1万 107.9万 95.9万
1K 80.3万 86.2万 79.4万 83.6万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.92万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 4,299万 109.09万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,399万 111.63万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,499万 114.16万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.89万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.61万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 4,299万 109.09万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.62万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.62万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 83.89万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.93万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 78.2万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.93万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.69万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 88.66万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.93万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.69万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 78.64万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 76.46万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.08万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.93万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 83.01万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.75万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,440万 61.92万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,650万 67.25万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 70.8万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.75万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.08万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.62万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 75.15万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,650万 67.25万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 87.38万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.4万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 63.35万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,440万 61.9万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,430万 61.66万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 77.77万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 82.14万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.75万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 82.14万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 77.77万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 82.14万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 82.14万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 82.14万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 69.9万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額77,704円。1LDKなら月額126,060円が相場です。
1K
77,704円
69,200〜90,000円
1LDK
126,060円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
26件
10〜15万
43件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,713円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,473円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,539円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,670円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,451円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,425円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,582円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,670円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,277円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,539円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,429円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,451円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,320円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,932円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 131,000円 3,324円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 131,000円 3,325円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,571円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,539円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,408円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,058円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,473円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,473円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,451円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,277円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,320円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,364円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,045円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。