コスモ押上サザンフォルム
東京都墨田区横川2丁目13-14 | 築27年 | 50戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（93.0万円）より18.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.6万/㎡から2023年は76.1万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,485万円です。3LDKが最も高く平均6,485万円、2SLDKは平均6,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,196万 |
5,924万 |
6,739万 |
| 3LDK |
8件 |
6,485万 |
5,432万 |
7,301万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.94m² ～ 86.09m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ押上サザンフォルム |
1999 |
50戸 |
76.1万 |
5,480万 |
| アイル東京スカイツリー |
2012 |
39戸 |
111.1万 |
2,850万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ |
2011 |
37戸 |
92.8万 |
2,350万 |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り |
2014 |
23戸 |
106.8万 |
2,800万 |
| スカイコート錦糸町 |
2006 |
34戸 |
82.1万 |
2,130万 |
| アクサス押上 |
2013 |
31戸 |
100.9万 |
2,600万 |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ |
2015 |
31戸 |
103.1万 |
2,600万 |
| セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ |
2008 |
61戸 |
95.9万 |
3,780万 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート |
2013 |
39戸 |
82.0万 |
2,100万 |
| D’クラディア押上 |
2003 |
24戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| 業平マンション |
1979 |
13戸 |
40.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
83.2万 |
76.1万 |
| 3LDK |
51.6万 |
75.6万 |
79.8万 |
87.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
83.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.47万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.67万/㎡ |
| 2010年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。