スカイコート錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102012201420212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の80.9万/㎡から2024年は82.1万/㎡へ、14年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2025年には88,850円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の53%・10件）で、平均3,254万円です。1 Kが最も高く平均3,254万円、1Kは平均2,581万円です。

1K

9件

2,581万

1 K

10件

3,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,581万	2,198万	3,334万
1 K	10件	3,254万	2,559万	3,600万

階数別の㎡単価

1-3階

76万/㎡

7件

4-7階

71.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都墨田区横川2丁目7-5
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	25.95m² ～ 27.19m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート錦糸町	2006	34戸	82.1万	2,130万
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ	2015	31戸	103.1万	2,600万
ヴァレッシア錦糸町シティ	2011	37戸	92.8万	2,350万
コスモ押上サザンフォルム	1999	50戸	76.1万	5,480万
アイル東京スカイツリー	2012	39戸	111.1万	2,850万
ステージファースト錦糸町アジールコート	2013	39戸	82.0万	2,100万
ディアレイシャス押上タワービュー通り	2014	23戸	106.8万	2,800万
アクサス押上	2013	31戸	100.9万	2,600万
アーデル錦糸町アルプレッソ	2008	28戸	106.9万	4,350万
セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ	2008	61戸	95.9万	3,780万
D’クラディア押上	2003	24戸	92.0万	6,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2021	2023	2024
1K	-	-	57.8万	71.4万	69.4万	88.6万	90.4万	82.1万
1 K	71.7万	68.6万	61.4万	71.4万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,130万	82.09万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	96.35万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,270万	87.48万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	2,270万	87.48万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	88.64万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,940万	71.36万/㎡
2014年11月	低層	1 K	25㎡〜	1,940万	71.36万/㎡
2013年8月	中層	1 K	25㎡〜	1,450万	55.88万/㎡
2013年6月	高層	1K	25㎡〜	1,500万	57.81万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,950万	71.72万/㎡
2013年3月	高層	1 K	25㎡〜	1,580万	60.89万/㎡
2013年1月	高層	1 K	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2012年6月	高層	1 K	25㎡〜	1,890万	72.84万/㎡
2012年5月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	68.05万/㎡
2012年2月	低層	1 K	25㎡〜	1,780万	65.47万/㎡
2012年10月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	68.05万/㎡
2011年8月	中層	1 K	25㎡〜	1,950万	71.72万/㎡
2010年3月	中層	1 K	25㎡〜	2,100万	80.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,097円。

1K

84,097円

76,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

82件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	88,700円	3,418円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,273円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,353円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,430円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,700円	3,302円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,622円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,604円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,044円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,906円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,906円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,016円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	78,700円	3,033円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,053円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,044円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,584円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,700円	3,302円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,121円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,044円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	85,700円	3,302円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	84,700円	3,264円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,353円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,353円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	83,200円	3,206円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,549円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,603円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。