東急ドエルアルス押上
東京都墨田区業平2丁目5-11 | 築27年 | 44戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（71.1万円）を32.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、16年間で74.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,214万 |
5,122万 |
7,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.19m² ～ 83.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス押上 |
1999 |
44戸 |
94.2万 |
6,280万 |
| ライジングプレイス押上二番館 |
2013 |
25戸 |
83.8万 |
2,140万 |
| ミオカステーロ押上２ |
2004 |
25戸 |
104.8万 |
7,480万 |
| アルテシモカルド |
2019 |
23戸 |
- |
- |
| 業平マンション |
1979 |
13戸 |
40.8万 |
1,580万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り |
2015 |
24戸 |
128.5万 |
8,280万 |
| エクセレンス業平 |
1980 |
68戸 |
91.3万 |
4,980万 |
| セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ |
2008 |
61戸 |
95.9万 |
3,780万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト |
2006 |
46戸 |
63.2万 |
4,280万 |
| マンション押上 |
1978 |
25戸 |
65.0万 |
1,830万 |
| スカイコート押上壱番館 |
2010 |
50戸 |
106.5万 |
2,199万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.0万 |
49.8万 |
67.8万 |
68.2万 |
- |
90.8万 |
94.5万 |
94.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
101.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.46万/㎡ |
| 2009年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。