業平のマンション相場
東京都墨田区業平 | 445件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
業平の中古マンション
445件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,864万円
㎡単価
127.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.9万円に対し、築50年は73.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（148件）。３ＤＫの平均価格は3,614円。
平均㎡単価
82.9
前年比 ▼9.7%
平均価格
3,370
取引実績
445件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.0万円から2025年は㎡88.1万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
89
築11-15年
93
築16-20年
89
築21-25年
85
築26-30年
88
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
2,241
148件
３ＬＤＫ
5,005
105件
２ＬＤＫ
3,769
59件
１ＬＤＫ
3,477
39件
２ＤＫ
2,548
27件
１ＤＫ
2,253
15件
１Ｒ
2,680
10件
３ＤＫ
3,067
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,738
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＤＫ
49.1
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
5,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
107.3
2025年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9
2025年第2四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
業平のマンション一覧（50棟）
業平橋住宅
築54年
| 14階建
| 362戸
3,000万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買127件
ラヴィアンコート墨田業平
築17年
| 7階建
| 165戸
13,500万円
直近売出価格
180.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ベリスタ押上駅前
築16年
| 11階建
| 69戸
6,280万円
直近売出価格
156.7万/㎡
㎡単価
売買54件
エクセレンス業平
築46年
| 8階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買49件
アーバイルプライムイースト
築21年
| 10階建
| 48戸
2,450万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買34件
泰華マンション
築46年
| 10階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買33件
業平ハイツ
築48年
| 10階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買31件
プレステージブリランテ押上
築17年
| 7階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買26件
マンション押上
築48年
| 9階建
| 25戸
1,830万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート押上第３
築15年
| 7階建
| 31戸
4,950万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル押上
築28年
| 地下1階付12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージ押上４
築15年
| 7階建
| 50戸
4,110万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グランヴァンミッドイースト押上
築16年
| 12階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買17件
住建第８ハイプレース
築42年
| 9階建
| 23戸
3,300万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンキャピタル業平
築43年
| 10階建
| 29戸
4,080万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライジングプレイス押上三番館
築13年
| 7階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買16件
パレミーユ押上
築23年
| 7階建
| 28戸
5,680万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート押上壱番館
築16年
| 7階建
| 50戸
2,199万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス押上
築27年
| 10階建
| 44戸
6,280万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ノーブルシティ押上
築25年
| 9階建
| 26戸
4,800万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモ押上ロイヤルフォルム
築24年
| 9階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート押上
築20年
| 7階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリベロ
築19年
| 7階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリンクトアレスト
築19年
| 7階建
| 23戸
2,450万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション本所吾妻橋
築30年
| 11階建
| 35戸
5,798万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ押上ステーションフロント
築22年
| 18階建
| 67戸
10,500万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買11件
トータス業平ビル
築56年
| 7階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア
築25年
| 7階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション押上
築45年
| 10階建
| 27戸
3,700万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ニシジマハウジング
築53年
| 6階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シャルマン本所業平橋
築45年
| 6階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ジーベック押上
築10年
| 10階建
| 35戸
6,390万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ネクストレンド東京スカイツリー
築10年
| 8階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ホーユウコンフォルト隅田公園
築38年
| 7階建
| 20戸
1,350万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライジングプレイス押上二番館
築13年
| 7階建
| 25戸
2,140万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ押上
築48年
| 8階建
| 21戸
7,999万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ラグラース押上
築11年
| 7階建
| 18戸
2,300万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ミオカステーロ押上２
築22年
| 9階建
| 25戸
7,480万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート押上弐番館
築15年
| 7階建
| 31戸
2,900万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買8件
吉田マンション
築52年
| 11階建
| 30戸
2,998万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロジュマン押上タワービュー通り
築11年
| 7階建
| 24戸
8,280万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買8件
D’クラディア押上ヴェリエスト
築20年
| 地下1階付12階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ザパームス押上
築26年
| 10階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ墨田スカイフロント
築17年
| 7階建
| 42戸
1,800万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
業平マンション
築47年
| 5階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リキハイツ
築42年
| 6階建
| 21戸
4,580万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レオーネ押上キューブ
築8年
| 6階建
| 20戸
2,650万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルフレプレミアム押上
築6年
| 7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メナー隅田
築52年
| 7階建
| 14戸
2,199万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買1件
柏マンション
築56年
| 7階建
| 19戸
2,400万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
業平は墨田区内26地区中15位（上位42%）。
単価82.9。
1つ上の向島とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
業平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区業平２丁目７番８ | 71.3/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 押上 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）