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ライジングプレイス押上三番館

東京都墨田区業平4丁目10-8 | 築13年 | 24戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の110.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、4年間で18.6%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2024年には90,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均3,108万円です。1Rが最も高く平均3,129万円、1Kは平均3,108万円です。
1R
2件
3,129万
1K
14件
3,108万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,129万 3,052万 3,206万
1K 14件 3,108万 2,478万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（87.8万円）と比べて6.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
87.8万/㎡
5件
4-7階
94万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平4丁目10-8
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積25.28m² ～ 25.28m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社トヨダ工業
管理会社リプレイス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス押上三番館 2013 24戸 90.2万 2,280万
スカイコート押上弐番館 2011 31戸 112.8万 2,900万
ノーブルシティ押上 2001 26戸 73.9万 4,800万
アーバイルプライムイースト 2005 48戸 100.5万 2,450万
ザパームス押上 2000 32戸 114.0万 4,180万
ニシジマハウジング 1973 44戸 37.9万 1,680万
吉田マンション 1974 30戸 55.7万 2,998万
ネクストレンド東京スカイツリー 2016 19戸 109.1万 2,800万
コスモ押上ステーションフロント 2004 67戸 139.7万 10,500万
グランヴァンミッドイースト押上 2010 33戸 71.8万 1,890万
メナー隅田 1974 14戸 55.8万 2,199万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1K 110.8万 94.2万 88.9万 93.0万 90.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 90.2万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,360万 93.36万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,090万 82.68万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 78.33万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 98.11万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.9万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.03万/㎡
2016年3月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 90.2万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.96万/㎡
2016年10月 低層 1R 25㎡〜 2,170万 85.84万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 110.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,042円。
1K
85,042円
78,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
28件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,560円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,283円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,481円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,323円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,204円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,263円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,323円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,086円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,382円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,600円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,422円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,362円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,520円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,164円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,204円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,520円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,283円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,204円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,877円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,877円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,362円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,086円/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 3,303円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,945円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,244円/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,086円/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,204円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。