メナー隅田
東京都墨田区業平4丁目7-5 | 築52年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
72.5〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 39.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・18件）で、平均3,519万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,599万円、１ＬＤＫは平均3,084万円です。
２ＬＤＫ
3,519万
18件
１ＬＤＫ
3,084万
6件
２ＤＫ
3,215万
7件
３ＬＤＫ
3,599万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,519万 | 1,705万 | 4,359万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,084万 | 1,235万 | 4,353万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,215万 | 2,294万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,599万 | 2,165万 | 5,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.09m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | 長栄建設 |
| 施工会社 | 長栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メナー隅田 | 1974 | 14戸 | 55.8万 | 2,199万 |
| 柏マンション | 1970 | 19戸 | 43.8万 | 2,400万 |
| ガーラ墨田スカイフロント | 2009 | 42戸 | 83.8万 | 1,800万 |
| マイキャッスル押上 | 1998 | 45戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| 吉田マンション | 1974 | 30戸 | 55.7万 | 2,998万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| ザパームス押上 | 2000 | 32戸 | 114.0万 | 4,180万 |
| グランヴァンミッドイースト押上 | 2010 | 33戸 | 71.8万 | 1,890万 |
| アルテシモリンクトアレスト | 2007 | 23戸 | 97.1万 | 2,450万 |
| スカイコート押上壱番館 | 2010 | 50戸 | 106.5万 | 2,199万 |
| ノーブルシティ押上 | 2001 | 26戸 | 73.9万 | 4,800万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,199万 | 55.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。