グランヴァンミッドイースト押上の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の83.2万/㎡から2016年は72.3万/㎡へ、3年間で13.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には87,625円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,193万	2,602万	3,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.3万円で、4-7階（74.4万円）と比べて5.9万円（+7.9%）高くなっています。

4-7階

74.4万/㎡

7件

8階以上

80.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平3丁目6-4
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	21.37m² ～ 26.31m²
分譲会社	グランヴァン
施工会社	ノバック
管理会社	グランヴァン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンミッドイースト押上	2010	33戸	71.8万	1,890万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万
吉田マンション	1974	30戸	55.7万	2,998万
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
ノーブルシティ押上	2001	26戸	73.9万	4,800万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
アルテシモカルド	2019	23戸	-	-
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
スカイコート押上壱番館	2010	50戸	106.5万	2,199万
コスモ押上ステーションフロント	2004	67戸	139.7万	10,500万
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016
1K	83.2万	82.2万	78.2万	72.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,890万	71.84万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	70.32万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,855万	70.51万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,860万	70.7万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,950万	74.12万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	76.02万/㎡
2015年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,000万	76.02万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	79.82万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,070万	78.68万/㎡
2014年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,200万	83.62万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	83.62万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	79.82万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	81.72万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,180万	82.86万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	83.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,740円。

1K

79,740円

68,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

52件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,687円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,071円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,212円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,931円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,231円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,307円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,790円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,884円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,369円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,155円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,322円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,416円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,269円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,003円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,079円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,269円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,369円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,229円/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,229円/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,416円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,231円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,118円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。