マイキャッスル押上

東京都墨田区業平3丁目5-7 | 築28年 | 45戸

推定相場

マイキャッスル押上

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920112014201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2023年は95.7万/㎡へ、14年間で61.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均6,017万円です。3LDKが最も高く平均6,017万円、1LDKは平均5,029万円です。

1LDK

2件

5,029万

3DK

8件

5,038万

3LDK

9件

6,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,029万	4,870万	5,188万
3DK	8件	5,038万	4,000万	5,708万
3LDK	9件	6,017万	5,413万	7,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.2万円で、1-5階（62.4万円）と比べて13.8万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.4万/㎡

4件

6-10階

76.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平3丁目5-7
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	53.50m² ～ 85.60m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
吉田マンション	1974	30戸	55.7万	2,998万
グランヴァンミッドイースト押上	2010	33戸	71.8万	1,890万
スカイコート押上壱番館	2010	50戸	106.5万	2,199万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
アルテシモカルド	2019	23戸	-	-
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
ノーブルシティ押上	2001	26戸	73.9万	4,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2018	2019	2020	2022	2023
3DK	53.0万	50.4万	50.6万	-	62.5万	-	-	87.9万
3LDK	-	-	55.5万	-	84.6万	87.4万	95.4万	103.5万
1LDK	-	-	-	72.7万	76.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	5,280万	87.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,090万	103.49万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,180万	88.03万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,380万	91.42万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.25万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,280万	106.72万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,099万	86.65万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,190万	88.2万/㎡
2019年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,680万	62.54万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,480万	76.13万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	84.63万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,280万	72.73万/㎡
2014年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	50.64万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.78万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.29万/㎡
2013年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,680万	50.1万/㎡
2013年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	50.64万/㎡
2011年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,120万	53.02万/㎡
2010年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,880万	53.84万/㎡
2009年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	3,180万	59.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3DKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

152,500円

150,000〜155,000円

3DK

150,000円

150,000〜150,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,897円/㎡
2015年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,804円/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,804円/㎡
2013年6月	10〜12階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。