ニシジマハウジング

東京都墨田区業平4丁目8-9 | 築53年 | 44戸

推定相場

ニシジマハウジング

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、4年間で143.5%上昇しました（年平均+35.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均3,670万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,743万円、3LDKは平均1,999万円です。

１ＬＤＫ

4件

2,613万

２ＤＫ

7件

3,215万

２ＬＤＫ

16件

3,670万

３ＬＤＫ

10件

3,743万

2LDK

7件

2,117万

3LDK

3件

1,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	2,613万	1,235万	4,000万
２ＤＫ	7件	3,215万	2,294万	4,000万
２ＬＤＫ	16件	3,670万	1,705万	4,359万
３ＬＤＫ	10件	3,743万	2,406万	5,063万
2LDK	7件	2,117万	1,826万	2,642万
3LDK	3件	1,999万	1,976万	2,045万

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目8-9
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	44.30m² ～ 50.09m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
吉田マンション	1974	30戸	55.7万	2,998万
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
アルテシモリンクトアレスト	2007	23戸	97.1万	2,450万
ネクストレンド東京スカイツリー	2016	19戸	109.1万	2,800万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万
ライジングプレイス押上三番館	2013	24戸	90.2万	2,280万
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	-	-	40.6万	37.9万
2LDK	-	43.1万	37.9万	37.9万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	3LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	40㎡〜	1,800万	40.64万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.93万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,800万	40.64万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	40㎡〜	1,980万	44.7万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	40㎡〜	2,180万	49.22万/㎡
2017年11月	高層	2DK	50㎡〜	780万	15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。