アルテシモリンクトアレスト

東京都墨田区業平4丁目7-12 | 築19年 | 23戸

推定相場

アルテシモリンクトアレスト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の106.2万/㎡から2024年は97.1万/㎡へ、9年間で8.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には94,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

13件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,511万	2,045万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.0万円で、1-3階（90.2万円）と比べて6.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

90.2万/㎡

3件

4-7階

97万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目7-12
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	20.59m² ～ 25.24m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリンクトアレスト	2007	23戸	97.1万	2,450万
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
ライオンズマンション押上	1981	27戸	54.5万	3,700万
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
1K	106.2万	101.6万	92.3万	92.3万	87.4万	94.4万	96.1万	97.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	2,450万	97.07万/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	2,470万	97.87万/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	94.22万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	100.05万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.43万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,970万	95.68万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.43万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	92.34万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	92.34万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	92.34万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	101.58万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	106.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,433円。

80,433円

68,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

15件

10〜15万

2件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,371円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,760円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,883円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,691円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,837円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,883円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,922円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,594円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,691円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,031円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,448円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,837円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,883円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,740円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,439円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,624円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。