シャルマン本所業平橋
東京都墨田区業平1丁目7-23 | 築45年 | 34戸
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均（90.8万円）より5.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、12年間で137.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,520万円です。2LDKが最も高く平均4,520万円、2SLDKは平均4,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,520万 |
4,140万 |
4,918万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,481万 |
4,191万 |
4,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.98m² ～ 66.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 施工会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 管理会社 | ウエストシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン本所業平橋 |
1981 |
34戸 |
85.9万 |
4,980万 |
| エクセレンス業平 |
1980 |
68戸 |
91.3万 |
4,980万 |
| ライジングプレイス押上二番館 |
2013 |
25戸 |
83.8万 |
2,140万 |
| アルテシモリベロ |
2007 |
24戸 |
114.9万 |
2,300万 |
| ミオカステーロ押上２ |
2004 |
25戸 |
104.8万 |
7,480万 |
| コスモ押上ロイヤルフォルム |
2002 |
34戸 |
95.5万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション本所吾妻橋 |
1996 |
35戸 |
99.4万 |
5,798万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り |
2015 |
24戸 |
128.5万 |
8,280万 |
| 業平橋住宅 |
1972 |
362戸 |
55.6万 |
3,000万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト |
2006 |
46戸 |
63.2万 |
4,280万 |
| ジーベック押上 |
2016 |
35戸 |
156.2万 |
6,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.9万 |
- |
- |
76.2万 |
66.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
49.3万 |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1SSLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
76.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。