業平橋住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2026年には165,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・52件）で、平均3,860万円です。1SLDKが最も高く平均4,206万円、1SDKは平均2,847万円です。

1SDK

3件

2,847万

1LDK

13件

3,737万

1SLDK

3件

4,206万

2DK

28件

3,464万

2SDK

6件

3,536万

2LDK

52件

3,860万

2SLDK

5件

3,820万

3DK

2件

3,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	3件	2,847万	2,804万	2,934万
1LDK	13件	3,737万	2,885万	4,280万
1SLDK	3件	4,206万	3,989万	4,365万
2DK	28件	3,464万	2,118万	4,190万
2SDK	6件	3,536万	2,500万	4,068万
2LDK	52件	3,860万	3,106万	4,478万
2SLDK	5件	3,820万	3,318万	4,218万
3DK	2件	3,426万	3,281万	3,570万

階数別の㎡単価

1-3階

61.6万/㎡

23件

4-7階

61.4万/㎡

60件

8階以上

55.1万/㎡

42件

物件概要

所在地	東京都墨田区業平1丁目6-3
築年月	1972年12月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	362戸
専有面積	44.04m² ～ 64.00m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩6分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩20分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
業平橋住宅	1972	362戸	55.6万	3,000万
ライオンズマンション本所吾妻橋	1996	35戸	99.4万	5,798万
住建第８ハイプレース	1984	23戸	117.2万	3,300万
コスモ押上ロイヤルフォルム	2002	34戸	95.5万	6,480万
エル・グランジュテ本所吾妻橋	2024	50戸	130.6万	3,330万
トータス業平ビル	1970	32戸	19.9万	580万
ラグラース押上	2015	18戸	91.5万	2,300万
ライオンズマンション東駒形親水公園	2002	49戸	136.3万	8,980万
藤和シティホームズ本所吾妻橋パークフロントレジデンス	2002	35戸	120.2万	8,780万
グリーンキャピタル業平	1983	29戸	76.1万	4,080万
シャルマン本所業平橋	1981	34戸	85.9万	4,980万

売買データ分析（125件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

71件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	57.7万	-	65.3万	66.8万	71.6万	-	68.0万	55.6万
1LDK	64.5万	59.8万	62.6万	-	-	-	74.3万	71.4万
2LDK	59.1万	64.5万	69.2万	68.6万	72.3万	70.1万	71.2万	-
2SDK	-	58.7万	-	-	-	-	68.0万	-

全 125 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,000万	55.56万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,790万	71.38万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.75万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.46万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.71万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.17万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,980万	74.96万/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	55㎡〜	4,090万	69.92万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,280万	81.08万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	55㎡〜	4,190万	71.63万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,790万	71.38万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,950万	74.39万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,000万	75.33万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.31万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.71万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,450万	63.89万/㎡
2024年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.42万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,699万	68.51万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,380万	69.55万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,880万	78.77万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.86万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,899万	71.42万/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,390万	62.78万/㎡
2023年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,690万	63.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,699万	68.51万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.71万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.33万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.45万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.6万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,190万	65.64万/㎡
2022年3月	7〜9階	2DK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.3万/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,599万	74.06万/㎡
2022年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,680万	75.72万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,980万	80.8万/㎡
2022年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,790万	64.79万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,850万	71.3万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,690万	68.34万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額123,591円。3LDKなら月額118,500円が相場です。

1LDK

132,111円

98,000〜160,000円

1SLDK

136,250円

105,000〜150,000円

2DK

115,471円

95,000〜185,000円

2SDK

112,091円

100,000〜130,000円

2LDK

123,591円

95,000〜140,000円

3DK

118,750円

110,000〜125,000円

3LDK

118,500円

115,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

73件

15〜20万

5件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	185,000円	3,807円/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	145,000円	2,984円/㎡
2025年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,675円/㎡
2025年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,263円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	139,000円	2,574円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,634円/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,675円/㎡
2024年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2023年6月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	110,000円	1,880円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,182円/㎡
2023年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡
2023年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	115,000円	1,972円/㎡
2023年10月	1〜3階	1SDK	50㎡〜	139,000円	2,618円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,675円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,295円/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,538円/㎡
2022年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2022年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	115,000円	1,972円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2021年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	125,000円	1,953円/㎡
2021年5月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	110,000円	1,880円/㎡
2021年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,956円/㎡
2021年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,838円/㎡
2021年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	125,000円	1,953円/㎡
2020年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,731円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。