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コスモ押上ロイヤルフォルム

東京都墨田区業平1丁目7-10 | 築24年 | 34戸

推定相場
コスモ押上ロイヤルフォルム
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均(90.8万円)を5.2%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)より0.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、15年間で83.3%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均6,154万円です。2LDKが最も高く平均6,990万円、3LDKは平均6,154万円です。
2LDK
2件
6,990万
2SLDK
4件
6,566万
3LDK
6件
6,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,990万 6,465万 7,515万
2SLDK 4件 6,566万 6,420万 6,682万
3LDK 6件 6,154万 4,870万 6,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階(70.7万円)と比べて2.9万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.7万/㎡
7件
4-7階
73.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平1丁目7-10
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積67.87m² ~ 80.07m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩4分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立業平小学校
中学校
区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ押上ロイヤルフォルム 2002 34戸 95.5万 6,480万
ライオンズマンション本所吾妻橋 1996 35戸 99.4万 5,798万
トータス業平ビル 1970 32戸 19.9万 580万
住建第8ハイプレース 1984 23戸 117.2万 3,300万
業平橋住宅 1972 362戸 55.6万 3,000万
アルテシモリベロ 2007 24戸 114.9万 2,300万
グリーンキャピタル業平 1983 29戸 76.1万 4,080万
シャルマン本所業平橋 1981 34戸 85.9万 4,980万
エクセレンス業平 1980 68戸 91.3万 4,980万
ミオカステーロ押上2 2004 25戸 104.8万 7,480万
コーポ押上 1978 21戸 85.0万 7,999万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202022202320242025
3LDK - - 66.0 - - - 88.1 95.5
2LDK - - - - 98.4 88.1 - -
2SLDK 61.1 62.3 - 73.4 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.48万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.11万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.11万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 6,680万 98.43万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,880万 73.44万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.01万/㎡
2016年9月 中層 75㎡〜 4,650万 61.91万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 62.31万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 62.31万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,000万 57.1万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.78万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。