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ミオカステーロ押上2

東京都墨田区業平1丁目8-7 | 築22年 | 25戸

推定相場
ミオカステーロ押上2
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均(90.8万円)を15.4%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20102014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2024年は104.8万/㎡へ、14年間で83.2%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・19件)で、平均2,593万円です。2LDK+Sが最も高く平均7,301万円、1Kは平均2,593万円です。
1K
19件
2,593万
3LDK
14件
7,184万
2LDK
7件
5,531万
2LDK+S
4件
7,301万
1R
2件
2,759万
1LDK
4件
4,080万
3LDK
7件
7,208万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,593万 1,857万 3,750万
3LDK 14件 7,184万 5,672万 11,000万
2LDK 7件 5,531万 4,500万 6,500万
2LDK+S 4件 7,301万 6,171万 8,357万
1R 2件 2,759万 1,701万 3,817万
1LDK 4件 4,080万 3,409万 4,868万
3LDK 7件 7,208万 6,570万 7,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-3階(68.9万円)と比べて6.0万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
68.9万/㎡
2件
4-7階
75.5万/㎡
4件
8階以上
74.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平1丁目8-7
築年月2004年6月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積52.37m² ~ 75.88m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ押上2 2004 25戸 104.8万 7,480万
ライジングプレイス押上二番館 2013 25戸 83.8万 2,140万
ロジュマン押上タワービュー通り 2015 24戸 128.5万 8,280万
D’クラディア押上ヴェリエスト 2006 46戸 63.2万 4,280万
アルテシモリベロ 2007 24戸 114.9万 2,300万
泰華マンション 1980 21戸 74.8万 2,990万
ジーベック押上 2016 35戸 156.2万 6,390万
シャルマン本所業平橋 1981 34戸 85.9万 4,980万
エクセレンス業平 1980 68戸 91.3万 4,980万
マンション押上 1978 25戸 65.0万 1,830万
東急ドエルアルス押上 1999 44戸 94.2万 6,280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152018202020212024
3LDK 57.2 52.5 59.0 61.4 78.8 90.7 - 104.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.81万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,480万 85.4万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 6,880万 90.67万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.76万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.38万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.05万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.46万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。