アルテシモリベロの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2013201520172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の108.9万/㎡から2026年は114.9万/㎡へ、13年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,300〜74,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,897万	2,035万	3,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（82.7万円）と比べて21.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.7万/㎡

2件

4-7階

104.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平1丁目11-9
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	20.02m² ～ 20.02m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメントヴィストリー
施工会社	ハセベ
管理会社	トラストアドバイザーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリベロ	2007	24戸	114.9万	2,300万
コスモ押上ロイヤルフォルム	2002	34戸	95.5万	6,480万
ミオカステーロ押上２	2004	25戸	104.8万	7,480万
ジーベック押上	2016	35戸	156.2万	6,390万
シャルマン本所業平橋	1981	34戸	85.9万	4,980万
ロジュマン押上タワービュー通り	2015	24戸	128.5万	8,280万
コーポ押上	1978	21戸	85.0万	7,999万
D’クラディア押上ヴェリエスト	2006	46戸	63.2万	4,280万
泰華マンション	1980	21戸	74.8万	2,990万
第２刀川ビル	1978	32戸	-	-
ライジングプレイス押上二番館	2013	25戸	83.8万	2,140万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2026
1K	108.9万	108.9万	94.4万	100.6万	98.9万	86.4万	114.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	114.89万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	86.42万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.93万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	83.92万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.93万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,838円。

1K

74,838円

69,800〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

5件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,487円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,946円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,746円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,487円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,688円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,746円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,686円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,596円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,487円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,596円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,946円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	74,800円	3,736円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	79,800円	3,986円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	74,800円	3,736円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,686円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	78,800円	3,936円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,996円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,495円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,996円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,946円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,537円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	75,800円	3,786円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	75,800円	3,786円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,537円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,046円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	79,800円	3,986円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	74,800円	3,736円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。