メインステージ押上４

東京都墨田区業平5丁目3-6 | 築15年 | 50戸

推定相場

メインステージ押上４

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420152016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の96,333円から2025年には107,577円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・14件）で、平均4,641万円です。2DKが最も高く平均4,641万円、1Kは平均2,873万円です。

4件

2,873万

2DK

14件

4,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,873万	2,400万	3,300万
2DK	14件	4,641万	3,927万	5,981万

物件概要

所在地	東京都墨田区業平5丁目3-6
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	23.20m² ～ 47.73m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	さとうベネック大淀開発
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩15分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ押上４	2011	50戸	88.6万	4,110万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
スカイコート押上第３	2011	31戸	103.4万	4,950万
ネクストレンド東京スカイツリー	2016	19戸	109.1万	2,800万
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024
2DK	71.7万	70.3万	70.8万	70.8万	69.8万	88.6万
1K	-	81.0万	-	-	85.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	4,110万	88.58万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,240万	69.83万/㎡
2017年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,170万	67.35万/㎡
2017年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,220万	68.41万/㎡
2017年5月	高層	2DK	45㎡〜	3,300万	71.13万/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	3,450万	74.36万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	71.81万/㎡
2017年12月	高層	2DK	45㎡〜	3,300万	71.13万/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	3,400万	71.36万/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,400万	71.36万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,350万	70.31万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	72.96万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.84万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	93.07万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,350万	70.31万/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	73.04万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,350万	70.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額82,490円。2DKなら月額147,143円が相場です。

82,490円

70,000〜113,000円

2DK

147,143円

135,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

53件

10〜15万

29件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,677円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	4,804円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,677円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,677円/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	200,000円	4,310円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,807円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,827円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,827円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,807円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,052円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	107,500円	4,570円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,464円/㎡
2024年9月	高層	2DK	45㎡〜	180,000円	3,824円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,260円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,571円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,534円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,450円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,434円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,448円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,401円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,534円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,384円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,645円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,448円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,103円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,250円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,699円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。