グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア
東京都墨田区業平4丁目4-12 | 築25年 | 22戸
最新データ
2020年2月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（85.6万円）より21.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2020年は66.8万/㎡へ、6年間で30.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,469万円です。3LDKが最も高く平均6,469万円、2LDKは平均6,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,240万 |
5,892万 |
6,870万 |
| 3LDK |
6件 |
6,469万 |
5,886万 |
7,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.25m² ～ 77.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア |
2001 |
22戸 |
66.8万 |
5,180万 |
| レオーネ押上キューブ |
2018 |
20戸 |
99.9万 |
2,650万 |
| ルフレプレミアム押上 |
2020 |
24戸 |
118.2万 |
3,880万 |
| パレミーユ押上 |
2003 |
28戸 |
102.7万 |
5,680万 |
| プレステージブリランテ押上 |
2009 |
32戸 |
80.5万 |
2,080万 |
| プリメール柳島 |
1996 |
264戸 |
138.7万 |
9,399万 |
| リキハイツ |
1984 |
21戸 |
74.4万 |
4,580万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン |
2017 |
19戸 |
- |
- |
| アルテシモリンクトアレスト |
2007 |
23戸 |
97.1万 |
2,450万 |
| メインステージ押上４ |
2011 |
50戸 |
88.6万 |
4,110万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 |
2009 |
165戸 |
180.2万 |
13,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
64.2万 |
63.9万 |
66.8万 |
| 2LDK |
51.2万 |
64.3万 |
58.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.23万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。