江東橋のマンション相場
東京都墨田区江東橋 | 742件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
江東橋の中古マンション
742件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,893万円
㎡単価
105.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.9万円に対し、築45年は58.6万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（227件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,055円。
平均㎡単価
84.2
前年比 ▲0.9%
平均価格
3,412
取引実績
742件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡100.4万円へ、17年間で+128.2%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
100
築11-15年
102
築16-20年
89
築21-25年
70
築26-30年
81
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
2,190
227件
２ＬＤＫ
4,708
117件
１ＬＤＫ
3,828
93件
３ＬＤＫ
5,571
83件
１ＤＫ
1,816
79件
２ＤＫ
2,357
30件
１Ｒ
2,004
24件
オープンフロア
10,767
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,336
11件
３ＤＫ
2,988
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
5,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
142.5
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・３Ｋ
52.7
2025年第3四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9
2025年第3四半期
6,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江東橋のマンション一覧（47棟）
ドルミ錦糸町 長谷川ビル
築47年
| 12階建
| 116戸
4,280万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買121件
ザグランアルト錦糸町
築14年
| 地下1階付21階建
| 279戸
9,980万円
直近売出価格
177.2万/㎡
㎡単価
売買94件
ドルミ錦糸町大興ビル
築46年
| 地下1階付10階建
| 118戸
2,580万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買85件
メゾンドール錦糸町ツイン
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
8,280万円
直近売出価格
136.9万/㎡
㎡単価
売買84件
錦糸町グリーンプラザ
築45年
| 地下1階付11階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージ錦糸町第２
築37年
| 地下1階付11階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買51件
デュオリスタ錦糸町
築36年
| 地下1階付11階建
| 58戸
5,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス
築19年
| 14階建
| 84戸
2,690万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買49件
錦糸町第３ローヤルコーポ
築40年
| 7階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ホワイトハイツサカエ
築43年
| 11階建
| 47戸
3,600万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買44件
サンクタス錦糸町クレフ
築24年
| 8階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グレイス錦糸町
築31年
| 11階建
| 51戸
6,190万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルグリーン錦糸町
築43年
| 10階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセレント菊川
築22年
| 7階建
| 22戸
7,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買31件
錦糸町ダイヤモンドパレス
築46年
| 11階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハーモニーレジデンス錦糸町００１
築14年
| 14階建
| 60戸
2,716万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション錦糸町
築48年
| 9階建
| 37戸
2,350万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買28件
フューティバル錦糸町シティ
築20年
| 14階建
| 39戸
2,300万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買27件
錦糸町ハイツ
築44年
| 8階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム錦糸町
築27年
| 8階建
| 27戸
10,000万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジャーガーデン錦糸町
築26年
| 12階建
| 15戸
14,980万円
直近売出価格
160.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア錦糸町プラザ
築45年
| 9階建
| 47戸
1,320万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラコティスカイマンション
築52年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ルイシャトレ錦糸町
築30年
| 10階建
| 33戸
6,580万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ガリシア錦糸町ステーションフロント
築18年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,890万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アプレ錦糸町
築24年
| 7階建
| 21戸
7,800万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルメゾン錦糸町
築29年
| 11階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカン錦糸町マンション
築46年
| 10階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モナーク錦糸町親水公園
築12年
| 14階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買17件
キャッスルマンション錦糸町
築41年
| 11階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ガリシア錦糸町２
築12年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シンシティー錦糸町
築18年
| 7階建
| 20戸
2,000万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステュディオディム錦糸町
築22年
| 11階建
| 21戸
2,650万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパレス21錦糸町
築35年
| 地下1階付9階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン・ド・ヴィレ住吉
築32年
| 地下1階付10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ錦糸町７ラピス
築11年
| 14階建
| 78戸
5,500万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス錦糸町
築11年
| 12階建
| 46戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アルテシモテソロ
築11年
| 10階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買9件
錦糸町シティタワー
築27年
| 地下1階付15階建
| 26戸
8,380万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リンクスコネクション
築15年
| 10階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買7件
錦糸町マンション
築63年
| 地下1階付8階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクスデザイン住吉３
築11年
| 9階建
| 25戸
2,900万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ニュー錦糸町ビル
築60年
| 5階建
3,610万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア錦糸町フロント
築2年
| 15階建
| 43戸
8,980万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シャトレ秀光
築46年
| 地下1階付8階建
| 13戸
29,800万円
直近売出価格
854.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ錦糸町マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 46戸
売買0件
エコロジー錦糸町レジデンス
築21年
| 13階建
| 47戸
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
江東橋は墨田区内26地区中11位（上位58%）。
単価84.2。
1つ上の横川とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
江東橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区江東橋３丁目７番７外 | 219.0/㎡ | +5.3% | 店舗 | 錦糸町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）