江東橋のマンション相場
東京都墨田区江東橋 | 751件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.4万円に対し、築45年は60.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
91件
151.4万/㎡
築5年
119件
124.3万/㎡
築10年
121件
123.5万/㎡
築15年
80件
109.8万/㎡
築20年
58件
95.5万/㎡
築25年
69件
96.0万/㎡
築30年
60件
75.5万/㎡
築35年
53件
68.1万/㎡
築40年
54件
71.6万/㎡
築45年
39件
60.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（230件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,228円。
３ＬＤＫ
85件
6,764円
２ＬＤＫ
118件
5,943円
１ＤＫ
79件
2,411円
１ＬＤＫ
93件
4,703円
１Ｒ
25件
2,388円
１Ｋ
230件
2,747円
３ＤＫ
9件
3,895円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,228円
平均㎡単価
84.5
前年比 ▲1.1%
平均価格
3,430
取引実績
751件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡100.7万円へ、17年間で+128.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
101
築11-15年
102
築16-20年
89
築21-25年
71
築26-30年
82
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
2,195
230件
２ＬＤＫ
4,721
118件
１ＬＤＫ
3,828
93件
３ＬＤＫ
5,591
85件
１ＤＫ
1,816
79件
２ＤＫ
2,455
31件
１Ｒ
2,156
25件
オープンフロア
10,767
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,336
11件
３ＤＫ
3,356
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
90.0
2025年第4四半期
6,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
114.5
2025年第4四半期
5,800円
40㎡〜
・１Ｒ
145.0
2025年第4四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第4四半期
6,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
114.5
2025年第4四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江東橋のマンション一覧（50棟）
ドルミ錦糸町 長谷川ビル
築47年
| 12階建
| 116戸
4,280万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買121件
ザグランアルト錦糸町
築14年
| 地下1階付21階建
| 279戸
9,980万円
直近売出価格
177.2万/㎡
㎡単価
売買94件
ドルミ錦糸町大興ビル
築46年
| 地下1階付10階建
| 118戸
2,580万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買85件
メゾンドール錦糸町ツイン
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
8,280万円
直近売出価格
136.9万/㎡
㎡単価
売買84件
錦糸町グリーンプラザ
築45年
| 地下1階付11階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージ錦糸町第２
築37年
| 地下1階付11階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買51件
デュオリスタ錦糸町
築36年
| 地下1階付11階建
| 58戸
5,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス
築19年
| 14階建
| 84戸
2,690万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買49件
錦糸町第３ローヤルコーポ
築40年
| 7階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ホワイトハイツサカエ
築43年
| 11階建
| 47戸
3,600万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買44件
サンクタス錦糸町クレフ
築24年
| 8階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グレイス錦糸町
築31年
| 11階建
| 51戸
6,190万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルグリーン錦糸町
築43年
| 10階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセレント菊川
築22年
| 7階建
| 22戸
7,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買31件
錦糸町ダイヤモンドパレス
築46年
| 11階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハーモニーレジデンス錦糸町００１
築14年
| 14階建
| 60戸
2,716万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション錦糸町
築48年
| 9階建
| 37戸
2,350万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買28件
フューティバル錦糸町シティ
築20年
| 14階建
| 39戸
2,300万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買27件
錦糸町ハイツ
築44年
| 8階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム錦糸町
築27年
| 8階建
| 27戸
10,000万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジャーガーデン錦糸町
築26年
| 12階建
| 15戸
14,980万円
直近売出価格
160.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア錦糸町プラザ
築45年
| 9階建
| 47戸
1,320万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラコティスカイマンション
築52年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ルイシャトレ錦糸町
築30年
| 10階建
| 33戸
6,580万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ガリシア錦糸町ステーションフロント
築18年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,890万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アプレ錦糸町
築24年
| 7階建
| 21戸
7,800万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルメゾン錦糸町
築29年
| 11階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカン錦糸町マンション
築46年
| 10階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モナーク錦糸町親水公園
築12年
| 14階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買17件
キャッスルマンション錦糸町
築41年
| 11階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ガリシア錦糸町２
築12年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シンシティー錦糸町
築18年
| 7階建
| 20戸
2,000万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステュディオディム錦糸町
築22年
| 11階建
| 21戸
2,650万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパレス21錦糸町
築35年
| 地下1階付9階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン・ド・ヴィレ住吉
築32年
| 地下1階付10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ錦糸町７ラピス
築11年
| 14階建
| 78戸
5,500万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス錦糸町
築11年
| 12階建
| 46戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アルテシモテソロ
築11年
| 10階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買9件
錦糸町シティタワー
築27年
| 地下1階付15階建
| 26戸
8,380万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リンクスコネクション
築15年
| 10階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買7件
錦糸町マンション
築63年
| 地下1階付8階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクスデザイン住吉３
築11年
| 9階建
| 25戸
2,900万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ニュー錦糸町ビル
築60年
| 5階建
3,610万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア錦糸町フロント
築2年
| 15階建
| 43戸
8,980万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シャトレ秀光
築46年
| 地下1階付8階建
| 13戸
29,800万円
直近売出価格
854.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ錦糸町マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 46戸
売買0件
サンウッド錦糸町フラッツ
築5年
売買0件
ZOOM錦糸町
築5年
売買0件
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
築24年
売買0件
エコロジー錦糸町レジデンス
築21年
| 13階建
| 47戸
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
江東橋は墨田区内26地区中12位（上位54%）。
単価84.5。
1つ上の千歳とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
江東橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区江東橋３丁目７番７外 | 219.0/㎡ | +5.3% | 店舗 | 錦糸町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）