アクサス錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.2万/㎡から2022年は100.7万/㎡へ、6年間で30.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,906〜103,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・28件）で、平均6,656万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,535万円、1Kは平均3,111万円です。

１ＬＤＫ

14件

4,908万

３ＬＤＫ

8件

9,535万

１Ｋ

13件

3,639万

２ＬＤＫ

28件

6,656万

１ＤＫ

3件

4,210万

1K

4件

3,111万

1LDK

5件

4,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	4,908万	3,676万	7,350万
３ＬＤＫ	8件	9,535万	7,636万	16,000万
１Ｋ	13件	3,639万	2,700万	6,150万
２ＬＤＫ	28件	6,656万	4,471万	10,054万
１ＤＫ	3件	4,210万	3,816万	4,838万
1K	4件	3,111万	2,869万	3,273万
1LDK	5件	4,615万	4,073万	5,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（85.5万円）と比べて17.1万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

85.5万/㎡

5件

4-7階

102.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋1丁目6-16
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	25.25m² ～ 44.25m²
分譲会社	アセットリードマーベリッグインベスト
施工会社	坂田建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立菊川小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス錦糸町	2015	46戸	99.8万	2,550万
ホワイトハイツサカエ	1983	47戸	72.1万	3,600万
リンクスコネクション	2011	20戸	81.7万	1,800万
モナーク錦糸町親水公園	2014	39戸	132.3万	6,280万
メゾンドール錦糸町ツイン	1995	110戸	136.9万	8,280万
アルテシモテソロ	2015	25戸	102.3万	2,690万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-
ドルミ錦糸町長谷川ビル	1979	116戸	91.6万	4,280万
ベルメゾン錦糸町	1997	44戸	100.2万	6,480万
ガリシア錦糸町２	2014	26戸	105.4万	4,280万
錦糸町シティタワー	1999	26戸	116.6万	8,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022
1K	-	-	102.6万	99.8万
1LDK	77.2万	85.1万	80.1万	101.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,550万	99.85万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,490万	101.47万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,700万	105.72万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	96.38万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,360万	80.08万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,700万	105.72万/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,360万	80.08万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.09万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,240万	77.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,434円。1LDKなら月額144,591円が相場です。

1K

87,434円

74,800〜100,000円

1LDK

144,591円

110,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

169件

10〜15万

29件

15〜20万

18件

全 224 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,720円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,468円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,683円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,960円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,683円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,670円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,571円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,565円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,504円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,670円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,766円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,526円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,470円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,485円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,545円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,337円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,287円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,580円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,211円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,130円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,337円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,250円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。