錦糸町シティタワー
東京都墨田区江東橋1丁目7-18 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.4万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、13年間で117.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均6,380万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,170万円、１Ｋは平均2,060万円です。
３ＬＤＫ
6,380万
19件
２ＤＫ
4,160万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,913万
8件
１ＬＤＫ
4,453万
2件
４ＬＤＫ
9,170万
2件
２ＬＤＫ
4,816万
6件
１Ｋ
2,060万
2件
3LDK
9,114万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,380万 | 3,370万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,160万 | 2,919万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 5,913万 | 4,765万 | 7,059万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,453万 | 3,405万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,170万 | 8,770万 | 9,569万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,816万 | 3,611万 | 5,963万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,060万 | 2,010万 | 2,109万 |
| 3LDK | 7件 | 9,114万 | 7,364万 | 12,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 83.88m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
堅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町シティタワー | 1999 | 26戸 | 116.6万 | 8,380万 |
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 1980 | 32戸 | 65.3万 | 1,380万 |
| ZOOM錦糸町 | 2021 | - | - | - |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| ワコーレ錦糸町マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| グレイス錦糸町 | 1995 | 51戸 | 122.9万 | 6,190万 |
| モナーク錦糸町親水公園 | 2014 | 39戸 | 132.3万 | 6,280万 |
| ラコティスカイマンション | 1974 | 45戸 | 71.7万 | 1,180万 |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
| プレジャーガーデン錦糸町 | 2000 | 15戸 | 160.5万 | 14,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 90.4万 | 107.1万 | 120.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 116.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,880万 | 141.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。