錦糸町シティタワー
東京都墨田区江東橋1丁目7-18 | 築27年 | 26戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.6万円。周辺エリア平均（101.3万円）を15.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.4万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、13年間で117.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・19件）で、平均6,412万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,170万円、１Ｋは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
6,412万 |
3,370万 |
12,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
8件 |
5,913万 |
4,765万 |
7,059万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,453万 |
3,405万 |
5,500万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,170万 |
8,770万 |
9,569万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,816万 |
3,611万 |
5,963万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,060万 |
2,010万 |
2,109万 |
| 3LDK |
7件 |
9,114万 |
7,364万 |
12,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.64m² ～ 83.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 錦糸町シティタワー |
1999 |
26戸 |
116.6万 |
8,380万 |
| トーカン錦糸町マンション |
1980 |
20戸 |
53.2万 |
2,200万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス |
1980 |
32戸 |
65.3万 |
1,380万 |
| ザグランアルト錦糸町 |
2012 |
279戸 |
177.2万 |
9,980万 |
| ワコーレ錦糸町マンション |
1978 |
46戸 |
- |
- |
| グレイス錦糸町 |
1995 |
51戸 |
122.9万 |
6,190万 |
| モナーク錦糸町親水公園 |
2014 |
39戸 |
132.3万 |
6,280万 |
| ラコティスカイマンション |
1974 |
45戸 |
71.7万 |
1,180万 |
| パレステュディオディム錦糸町 |
2004 |
21戸 |
106.9万 |
2,650万 |
| プレジャーガーデン錦糸町 |
2000 |
15戸 |
160.5万 |
14,980万 |
| アクサス錦糸町 |
2015 |
46戸 |
99.8万 |
2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.4万 |
90.4万 |
107.1万 |
120.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
116.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,880万 |
141.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。