錦糸町ダイヤモンドパレス

東京都墨田区江東橋1丁目12-1 | 築46年 | 32戸

推定相場

錦糸町ダイヤモンドパレス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には77,500円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・15件）で、平均1,280万円です。1Rが最も高く平均1,428万円、1Kは平均1,280万円です。

8件

1,428万

15件

1,280万

1DK

8件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,428万	1,041万	1,873万
1K	15件	1,280万	919万	1,725万
1DK	8件	1,401万	1,070万	1,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（50.1万円）と比べて4.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

50.1万/㎡

4件

4-7階

48.3万/㎡

21件

8階以上

54.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋1丁目12-1
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	11.99m² ～ 26.88m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	多田建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
錦糸町ダイヤモンドパレス	1980	32戸	65.3万	1,380万
錦糸町シティタワー	1999	26戸	116.6万	8,380万
トーカン錦糸町マンション	1980	20戸	53.2万	2,200万
ザグランアルト錦糸町	2012	279戸	177.2万	9,980万
ラコティスカイマンション	1974	45戸	71.7万	1,180万
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	1997	78戸	108.2万	7,998万
アルカハビタ	1997	79戸	105.3万	9,500万
プレジャーガーデン錦糸町	2000	15戸	160.5万	14,980万
グレイス錦糸町	1995	51戸	122.9万	6,190万
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
1K	43.6万	45.5万	-	46.4万	59.2万	45.0万	59.1万	58.4万
1DK	-	-	44.2万	-	-	46.9万	63.9万	60.7万
1R	-	61.7万	53.0万	-	-	-	66.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,600万	60.66万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	51.61万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	55.88万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	60.61万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,230万	58.24万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,540万	58.38万/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,350万	63.93万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,600万	60.66万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	60.61万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,350万	63.93万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,530万	72.45万/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	990万	46.88万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	40.25万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	49.72万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	59.19万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	46.41万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,160万	43.98万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,120万	53.04万/㎡
2017年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,280万	48.53万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,060万	40.19万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,120万	53.04万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	740万	61.72万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	800万	37.88万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,150万	43.6万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,090万	41.32万/㎡
2014年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	900万	34.12万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	650万	31.03万/㎡
2013年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	650万	24.19万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	29.83万/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	600万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額66,207円。1Kなら月額66,207円が相場です。

ワンルーム

63,857円

58,000〜70,000円

65,000円

60,000〜68,000円

66,207円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

1件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,843円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,033円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2020年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,654円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2019年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,746円/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	55,000円	3,052円/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2018年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,746円/㎡
2018年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	55,000円	3,052円/㎡
2017年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,843円/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,591円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。