トーカン錦糸町マンション
東京都墨田区江東橋1丁目7-20 | 築46年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（101.3万円）より47.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均3,318万円です。2LDKが最も高く平均3,318万円、1LDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
2,579万 |
2,372万 |
2,788万 |
| 1LDK |
2件 |
2,235万 |
2,200万 |
2,270万 |
| 2DK |
3件 |
2,662万 |
2,357万 |
3,023万 |
| 2LDK |
8件 |
3,318万 |
2,460万 |
3,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.28m² ～ 55.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | ヤマナカ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカン錦糸町マンション |
1980 |
20戸 |
53.2万 |
2,200万 |
| 錦糸町シティタワー |
1999 |
26戸 |
116.6万 |
8,380万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス |
1980 |
32戸 |
65.3万 |
1,380万 |
| ザグランアルト錦糸町 |
2012 |
279戸 |
177.2万 |
9,980万 |
| ワコーレ錦糸町マンション |
1978 |
46戸 |
- |
- |
| パレステュディオディム錦糸町 |
2004 |
21戸 |
106.9万 |
2,650万 |
| アクサス錦糸町 |
2015 |
46戸 |
99.8万 |
2,550万 |
| グレイス錦糸町 |
1995 |
51戸 |
122.9万 |
6,190万 |
| ホワイトハイツサカエ |
1983 |
47戸 |
72.1万 |
3,600万 |
| モナーク錦糸町親水公園 |
2014 |
39戸 |
132.3万 |
6,280万 |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス |
2007 |
84戸 |
116.0万 |
2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.2万 |
53.2万 |
| 2DK |
- |
- |
47.5万 |
43.8万 |
- |
47.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
49.3万 |
41.8万 |
53.8万 |
60.7万 |
71.8万 |
- |
- |
| 1K |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,200万 |
53.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,200万 |
53.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
4,590万 |
82.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,300万 |
71.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
60.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
52.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
54.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,150万 |
47.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,640万 |
35.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1K |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
1K |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
1K |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
1K |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。