ドルミ錦糸町長谷川ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、13年間で165.8%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,000円から2024年には125,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・37件）で、平均3,318万円です。2LDKが最も高く平均3,971万円、2Kは平均2,046万円です。

1DK

10件

2,866万

1SDK

5件

3,675万

1LDK

14件

3,220万

1SLDK

7件

3,808万

2K

10件

2,046万

2DK

37件

3,318万

2SDK

3件

3,251万

2LDK

25件

3,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	2,866万	2,484万	4,094万
1SDK	5件	3,675万	3,239万	4,053万
1LDK	14件	3,220万	2,591万	3,780万
1SLDK	7件	3,808万	3,170万	4,627万
2K	10件	2,046万	1,394万	2,680万
2DK	37件	3,318万	1,754万	4,580万
2SDK	3件	3,251万	3,130万	3,384万
2LDK	25件	3,971万	3,240万	4,519万

階数別の㎡単価

1-3階

68万/㎡

36件

4-7階

60.3万/㎡

43件

8階以上

64.8万/㎡

42件

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋2丁目3-4
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	116戸
専有面積	30.50m² ～ 58.00m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

区立菊川小学校

中学校

区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ錦糸町長谷川ビル	1979	116戸	91.6万	4,280万
ハーモニーレジデンス錦糸町００１	2012	60戸	106.5万	2,716万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-
ホワイトハイツサカエ	1983	47戸	72.1万	3,600万
アクサス錦糸町	2015	46戸	99.8万	2,550万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
ベルメゾン錦糸町	1997	44戸	100.2万	6,480万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
リンクスコネクション	2011	20戸	81.7万	1,800万
ガリシア錦糸町２	2014	26戸	105.4万	4,280万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

67件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	54.3万	61.2万	66.4万	67.6万	64.0万	59.6万	85.9万	91.8万
2LDK	-	-	-	66.8万	67.9万	72.6万	87.7万	-
2K	60.1万	53.2万	48.3万	-	-	-	87.9万	-
1LDK	63.7万	68.4万	84.5万	65.4万	82.2万	-	80.9万	-

全 121 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,280万	91.56万/㎡
2026年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,300万	91.98万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.82万/㎡
2025年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,450万	73.8万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,480万	95.83万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	2,680万	87.88万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,780万	80.86万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,580万	97.97万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.56万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,330万	71.23万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,300万	75.39万/㎡
2024年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2024年5月	10〜12階	2DK	30㎡〜	2,200万	67.22万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,380万	79.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	30㎡〜	1,700万	51.94万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	76.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,790万	85.25万/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,990万	63.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,790万	68.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,590万	65.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,298万	70.22万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.55万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,590万	79.14万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,690万	82.19万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.75万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.75万/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,598万	79.38万/㎡
2022年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,080万	65.89万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,990万	63.96万/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,080万	65.89万/㎡
2022年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,990万	63.96万/㎡
2022年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,250万	69.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,980万	60.5万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.61万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,190万	68.24万/㎡
2022年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.75万/㎡
2022年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,350万	71.66万/㎡
2022年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,480万	74.44万/㎡
2022年1月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,450万	73.8万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,499万	74.85万/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,398万	73.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額132,313円。3DKなら月額133,000円が相場です。

1DK

125,000円

125,000〜125,000円

1LDK

125,778円

69,000〜185,000円

1SLDK

145,000円

140,000〜150,000円

2K

99,625円

93,000〜120,000円

2DK

111,250円

93,000〜143,000円

2SDK

120,000円

120,000〜120,000円

2LDK

132,313円

110,000〜157,000円

3DK

133,000円

128,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

10件

10〜15万

39件

15〜20万

8件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,819円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,972円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,594円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,594円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,209円/㎡
2023年10月	1〜3階	2K	30㎡〜	98,000円	2,994円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,209円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	125,000円	2,042円/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	30㎡〜	105,000円	3,443円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,888円/㎡
2022年3月	7〜9階	3DK	45㎡〜	138,000円	2,951円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,209円/㎡
2022年11月	1〜3階	2K	30㎡〜	103,000円	3,377円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	30㎡〜	95,000円	3,115円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	30㎡〜	95,000円	3,115円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	30㎡〜	110,000円	3,607円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	142,000円	3,037円/㎡
2021年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	100,000円	3,279円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	157,000円	2,908円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,819円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,820円/㎡
2021年1月	4〜6階	2DK	35㎡〜	105,000円	2,838円/㎡
2020年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	150,000円	3,209円/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	30㎡〜	120,000円	3,666円/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,895円/㎡
2020年12月	4〜6階	2K	30㎡〜	120,000円	3,934円/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,243円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,594円/㎡

他 28 件