フューティバル錦糸町シティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.4万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・25件）で、平均2,277万円です。1Rが最も高く平均2,600万円、1Kは平均2,277万円です。

1R

2件

2,600万

1K

25件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,600万	2,363万	2,836万
1K	25件	2,277万	1,946万	2,836万

階数別の㎡単価

1-3階

92.9万/㎡

3件

4-7階

91.8万/㎡

12件

8階以上

90.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋2丁目11-1
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	21.29m² ～ 21.67m²
施工会社	ウラタ
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
ガリシア錦糸町ステーションフロント	2008	48戸	106.9万	4,890万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万
ドルミ錦糸町長谷川ビル	1979	116戸	91.6万	4,280万
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万
ハーモニーレジデンス錦糸町００１	2012	60戸	106.5万	2,716万
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	76.6万	87.3万	93.4万	92.3万	92.3万	92.3万	102.5万	111.2万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	108.04万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	112.73万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	112.73万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	105.68万/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,140万	99.82万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,140万	99.82万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	102.62万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,190万	101.07万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,300万	106.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	92.3万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	92.3万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	92.3万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	92.3万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,988万	93.38万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,080万	97.7万/㎡
2019年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,790万	82.61万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	83.49万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	83.96万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	88.78万/㎡
2017年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,630万	76.57万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	73.38万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	77.53万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	80.76万/㎡
2016年12月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,680万	78.92万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	76.15万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	73.84万/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,650万	76.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,821円。

1K

74,821円

60,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

5件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,369円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,461円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,523円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,711円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,358円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,452円/㎡
2022年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,000円	3,523円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,692円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,138円/㎡
2021年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	82,000円	3,784円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,711円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,230円/㎡
2020年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	87,000円	4,015円/㎡
2020年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	97,000円	4,476円/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,452円/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,452円/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,523円/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,230円/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,591円/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,798円/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,138円/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,230円/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,230円/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,358円/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,692円/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,230円/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,461円/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。