エスカイア錦糸町プラザ
東京都墨田区江東橋2丁目6-14 | 築45年 | 47戸
最新データ
2023年11月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（118.7万円）より42.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・21件）で、平均2,053万円です。1Rが最も高く平均2,053万円、1Kは平均1,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
21件 |
2,053万 |
1,200万 |
3,771万 |
| 1K |
3件 |
1,631万 |
1,238万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.87m² ～ 33.86m² |
|---|
| 分譲会社 | タクサン |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
88.6万 |
76.0万 |
71.9万 |
62.7万 |
51.1万 |
63.3万 |
67.7万 |
| 1K |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
96.7万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,320万 |
67.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
63.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,570万 |
93.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,680万 |
100.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
51.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
51.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,100万 |
67.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,650万 |
55.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,750万 |
58.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
62万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
82.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,699万 |
79.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,866万 |
84.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
61.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
61.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,460万 |
55.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,560万 |
59.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
113.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
113.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
2,250万 |
129.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
58.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
53.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
720万 |
42.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。