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ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス

東京都墨田区江東橋2丁目12-8 | 築19年 | 84戸

推定相場
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス
最新データ
2024年8月
売買49件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.0万円。周辺エリア平均（118.7万円）より2.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を20.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.5万/㎡から2024年は116万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,143〜112,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・28件）で、平均3,132万円です。1LDKが最も高く平均4,840万円、1Kは平均3,132万円です。
1R
3件
3,421万
1K
28件
3,132万
1LDK
18件
4,840万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,421万 3,347万 3,570万
1K 28件 3,132万 2,400万 3,919万
1LDK 18件 4,840万 4,364万 5,672万

階数別の㎡単価

4-7階
95.9万/㎡
24件
8階以上
84.5万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋2丁目12-8
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数84戸
専有面積21.22m² ～ 48.00m²
分譲会社ロイズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス 2007 84戸 116.0万 2,690万
フューティバル錦糸町シティ 2006 39戸 108.0万 2,300万
パレステュディオディム錦糸町 2004 21戸 106.9万 2,650万
ガリシア錦糸町ステーションフロント 2008 48戸 106.9万 4,890万
エスカイア錦糸町プラザ 1981 47戸 67.7万 1,320万
ワコーレ錦糸町マンション 1978 46戸 - -
ザグランアルト錦糸町 2012 279戸 177.2万 9,980万
ニュー錦糸町ビル 1966 - 109.4万 3,610万
トーカン錦糸町マンション 1980 20戸 53.2万 2,200万
ドルミ錦糸町 長谷川ビル 1979 116戸 91.6万 4,280万
錦糸町マンション 1963 30戸 39.4万 980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 88.5万 95.5万 103.5万 - 105.4万 112.1万 - 116.0万
1LDK 78.9万 77.7万 - 85.8万 82.9万 101.0万 90.6万 -
1R - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,690万 115.95万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,350万 90.63万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,350万 90.63万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 112.08万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,850万 101.05万/㎡
2021年6月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,980万 82.92万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 103.45万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,490万 107.33万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.78万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 103.45万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 103.45万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,680万 76.67万/㎡
2018年3月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,790万 78.96万/㎡
2018年2月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,680万 76.67万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 89.66万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 103.45万/㎡
2018年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,600万 77.59万/㎡
2018年10月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,650万 78.67万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 78.41万/㎡
2017年6月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,800万 81.9万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,630万 78.24万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,450万 98.52万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,680万 76.67万/㎡
2017年10月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,650万 78.67万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,650万 78.67万/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,680万 79.31万/㎡
2016年6月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,800万 81.9万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,030万 87.51万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2015年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.28万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,170万 93.54万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 82.19万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 93.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.28万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,170万 93.54万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,030万 87.51万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 89.66万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.31万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2014年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,300万 71.13万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,030万 87.51万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 80.61万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.28万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 98.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額87,584円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
84,611円
80,000〜95,000円
1R
83,000円
82,000〜84,000円
1K
87,584円
75,000〜151,000円
1LDK
150,000円
139,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
189件
10〜15万
30件
15〜20万
18件
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,646円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,790円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 164,000円 3,417円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,750円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,224円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 3,659円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,750円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,793円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,095円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 3,860円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 173,000円 3,728円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 3,871円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,009円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,965円/㎡
2025年2月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,664円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,095円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,850円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,310円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,109円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,590円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,095円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,095円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,498円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,836円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,836円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,965円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,418円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,548円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。