ガリシア錦糸町ステーションフロント

東京都墨田区江東橋3丁目10-9 | 築18年 | 48戸

推定相場

ガリシア錦糸町ステーションフロント

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.4万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,250円から2026年には103,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,505万円です。1LDKが最も高く平均5,505万円、1Kは平均2,648万円です。

4件

2,688万

5件

2,648万

1LDK

10件

5,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,688万	2,478万	2,869万
1K	5件	2,648万	2,152万	3,000万
1LDK	10件	5,505万	4,890万	6,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.6万円で、1-5階（95.4万円）と比べて12.2万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

95.4万/㎡

5件

6-10階

117.9万/㎡

4件

11-20階

107.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋3丁目10-9
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	48戸
専有面積	20.00m² ～ 47.82m²
分譲会社	BRI
施工会社	合田工務店東京本店
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

墨田区立菊川小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア錦糸町ステーションフロント	2008	48戸	106.9万	4,890万
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
ザグランアルト錦糸町	2012	279戸	177.2万	9,980万
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
トーカン錦糸町マンション	1980	20戸	53.2万	2,200万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-
ライオンズマンション錦糸町第３	1981	21戸	60.3万	2,490万
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	95.8万	-	108.9万	120.1万	120.3万	110.4万	106.9万
1K	97.0万	-	97.9万	-	-	117.6万	-	-
1R	114.0万	-	-	109.0万	120.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,890万	106.94万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,280万	110.42万/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	5,500万	120.28万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,400万	117.6万/㎡
2023年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	6,000万	131.21万/㎡
2023年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,450万	120.04万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,780万	104.53万/㎡
2023年11月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	5,700万	124.65万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,550万	97.93万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,980万	108.9万/㎡
2022年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,450万	120.04万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,550万	97.93万/㎡
2020年5月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,380万	95.79万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,280万	114.01万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	97.02万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	94.75万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,250万	89.58万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,990万	87.26万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,950万	86.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額84,013円。1LDKなら月額159,571円が相場です。

ワンルーム

87,390円

72,500〜103,000円

71,500円

71,000〜72,000円

84,013円

70,000〜103,000円

1LDK

159,571円

144,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

85件

10〜15万

10件

15〜20万

26件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,955円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	183,000円	3,827円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,941円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,208円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	3,771円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,500円	4,140円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,257円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,895円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	166,000円	3,630円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,263円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,981円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,782円/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,555円/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,555円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,724円/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,304円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,100円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,911円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,263円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,116円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,500円	3,629円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,604円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,822円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	4,100円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,650円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。