ドルミ錦糸町大興ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は95.6万/㎡へ、13年間で160.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,250円から2025年には91,231円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・42件）で、平均1,916万円です。2LDKが最も高く平均4,052万円、1Rは平均1,908万円です。

1R

13件

1,908万

1K

9件

2,125万

1DK

42件

1,916万

1LDK

4件

2,426万

2DK

3件

3,438万

2LDK

12件

4,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,908万	1,065万	2,279万
1K	9件	2,125万	1,492万	2,580万
1DK	42件	1,916万	1,304万	2,820万
1LDK	4件	2,426万	2,152万	2,735万
2DK	3件	3,438万	3,165万	3,750万
2LDK	12件	4,052万	3,488万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（55.5万円）と比べて9.7万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

55.5万/㎡

41件

6-10階

65.2万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋3丁目2-2
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	118戸
専有面積	19.74m² ～ 61.43m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

学区情報

小学校

区立錦糸小学校

中学校

区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ錦糸町大興ビル	1980	118戸	95.6万	2,580万
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万
サンテミリオン錦糸町	2005	25戸	96.2万	2,100万
ベルグリーン錦糸町	1983	34戸	72.5万	1,880万
仲山ビル	1977	7戸	-	-
ライオンズマンション錦糸町	1978	37戸	62.9万	2,350万
キャッスルマンション錦糸町	1985	31戸	109.2万	2,180万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
錦糸町グリーンハイツ	1981	24戸	82.6万	4,480万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	59.0万	76.7万	87.0万	95.6万
1R	67.5万	-	-	75.3万	73.8万	-	73.3万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	87.2万	-
1DK	54.4万	53.5万	58.6万	49.0万	67.4万	61.8万	70.7万	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,580万	95.56万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,580万	95.56万/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,380万	96.95万/㎡
2025年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	73.34万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.35万/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,300万	70.99万/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	77.04万/㎡
2025年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.38万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.68万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.57万/㎡
2024年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,710万	52.78万/㎡
2024年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	1,980万	67.01万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,660万	61.49万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,280万	72.94万/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,780万	54.94万/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	91.86万/㎡
2024年1月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,980万	67.01万/㎡
2024年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	1,980万	67.01万/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	20㎡〜	1,880万	77.47万/㎡
2023年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,280万	72.94万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,650万	70.52万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2023年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,590万	72.11万/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.38万/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	20㎡〜	1,880万	77.47万/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	58.98万/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,680万	56.86万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2023年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.12万/㎡
2023年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.12万/㎡
2022年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,780万	76.07万/㎡
2022年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,580万	58.52万/㎡
2022年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2022年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,780万	76.07万/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,280万	39.51万/㎡
2022年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,780万	69.59万/㎡
2021年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,780万	60.24万/㎡
2021年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,690万	63.63万/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	1,480万	56.93万/㎡
2021年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,890万	68.36万/㎡
2020年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	1,480万	56.93万/㎡
2020年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,780万	60.28万/㎡
2020年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,280万	43.35万/㎡
2019年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	49.65万/㎡
2019年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,200万	37.04万/㎡
2019年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,880万	85.26万/㎡
2019年3月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,480万	60.29万/㎡
2019年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,780万	65.93万/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	63.35万/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.81万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額85,944円。2LDKなら月額122,333円が相場です。

ワンルーム

74,351円

59,000〜120,000円

1R

72,367円

66,000〜78,000円

1K

83,846円

65,000〜125,000円

1DK

85,944円

60,000〜120,000円

1SDK

77,500円

76,000〜79,000円

1LDK

95,000円

85,000〜105,000円

2K

98,250円

93,000〜105,000円

2LDK

122,333円

79,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

42件

10〜15万

32件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,965円/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,624円/㎡
2025年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,148円/㎡
2025年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,086円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	3,909円/㎡
2025年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,709円/㎡
2025年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,395円/㎡
2025年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,549円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,053円/㎡
2025年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,241円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,438円/㎡
2024年9月	9〜10階	2DK	30㎡〜	97,000円	3,089円/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,547円/㎡
2024年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,086円/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,285円/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,395円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,693円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,241円/㎡
2024年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,086円/㎡
2024年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,315円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,315円/㎡
2023年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,709円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,624円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,086円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,803円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。