錦糸町マンション

東京都墨田区江東橋3丁目3-2 | 築63年 | 30戸

推定相場

錦糸町マンション

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2022年には79,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,271万円です。2DKが最も高く平均1,271万円、1Kは平均1,239万円です。

2件

1,239万

2DK

2件

1,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,239万	1,188万	1,289万
2DK	2件	1,271万	1,200万	1,341万

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋3丁目3-2
築年月	1963年11月（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	24.88m² ～ 55.29m²
施工会社	東和産業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万
ドルミ錦糸町大興ビル	1980	118戸	95.6万	2,580万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
サンテミリオン錦糸町	2005	25戸	96.2万	2,100万
仲山ビル	1977	7戸	-	-
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
ハーモニーレジデンス錦糸町００１	2012	60戸	106.5万	2,716万
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
ベルグリーン錦糸町	1983	34戸	72.5万	1,880万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018
1K	-	39.4万	39.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	980万	39.39万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	980万	39.39万/㎡
2013年9月	高層	2DK	30㎡〜	760万	23.87万/㎡
2013年9月	高層	2DK	30㎡〜	680万	21.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の23%）で、平均月額80,571円。2DKなら月額87,000円が相場です。

ワンルーム

80,571円

72,000〜95,000円

78,000円

65,000〜100,000円

80,000円

75,000〜85,000円

1DK

79,000円

75,000〜80,000円

87,000円

85,000〜90,000円

2DK

87,000円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

18件

10〜15万

3件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,524円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,459円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,727円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,841円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,533円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,783円/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,576円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,783円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,727円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,111円/㎡
2017年4月	中層	1R	30㎡〜	100,000円	3,274円/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	69,000円	2,614円/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,300円/㎡
2015年1月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,656円/㎡
2015年1月	中層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,750円/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	80,000円	2,486円/㎡
2014年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2014年1月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,353円/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,510円/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,388円/㎡
2013年7月	中層	2DK	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2013年6月	高層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,669円/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,533円/㎡
2013年10月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,647円/㎡
2013年10月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,803円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。