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ベルグリーン錦糸町

東京都墨田区江東橋4丁目10-13 | 築43年 | 34戸

推定相場
ベルグリーン錦糸町
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（173.4万円）より58.2%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、13年間で132.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2023年には79,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・18件）で、平均1,840万円です。1Kが最も高く平均1,883万円、1DKは平均1,840万円です。
1K
10件
1,883万
1DK
18件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,883万 1,288万 2,329万
1DK 18件 1,840万 1,200万 2,081万

階数別の㎡単価

1-3階
65万/㎡
16件
4-7階
63.3万/㎡
13件
8階以上
58.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋4丁目10-13
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積21.92m² ～ 120.12m²
分譲会社波田野工業
施工会社小川建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立錦糸小学校
中学校
区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグリーン錦糸町 1983 34戸 72.5万 1,880万
ライオンズマンション錦糸町 1978 37戸 62.9万 2,350万
オープンレジデンシア錦糸町フロント 2024 43戸 167.8万 8,980万
キャッスルマンション錦糸町 1985 31戸 109.2万 2,180万
ドルミ錦糸町大興ビル 1980 118戸 95.6万 2,580万
プラセール猿江恩賜公園 2000 32戸 119.9万 6,599万
ニュー錦糸町ビル 1966 - 109.4万 3,610万
メインステージ錦糸町７ラピス 2015 78戸 135.2万 5,500万
錦糸町グリーンハイツ 1981 24戸 82.6万 4,480万
錦糸町ハイツ 1982 16戸 69.9万 4,980万
錦糸町マンション 1963 30戸 39.4万 980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212023202420252026
1DK 59.4万 60.4万 - - - - 71.9万 73.1万
1K - 42.4万 74.2万 76.4万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,880万 72.45万/㎡
2026年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,880万 72.45万/㎡
2026年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2026年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 73.99万/㎡
2026年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 74.08万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 74.08万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,080万 80.16万/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,500万 68.44万/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,680万 64.82万/㎡
2025年12月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 73.99万/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,730万 62.62万/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 73.99万/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,920万 74.08万/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,950万 75.15万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,600万 64.16万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.44万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 76.4万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 71.38万/㎡
2017年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,480万 60.44万/㎡
2017年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 42.44万/㎡
2016年4月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 4,980万 41.46万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,480万 59.35万/㎡
2015年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,200万 50.79万/㎡
2015年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 800万 28.96万/㎡
2015年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,980万 57.21万/㎡
2013年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 730万 30.43万/㎡
2013年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 750万 31.27万/㎡
2013年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 780万 32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額78,750円。1DKなら月額78,750円が相場です。
ワンルーム
77,200円
75,000〜81,000円
1K
70,750円
68,000〜75,000円
1DK
78,750円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,809円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,126円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,215円/㎡
2023年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,976円/㎡
2023年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 85,000円 3,597円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,918円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,375円/㎡
2021年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,208円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 20㎡〜 74,000円 3,122円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,164円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 77,000円 3,249円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,215円/㎡
2018年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,215円/㎡
2018年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,429円/㎡
2018年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,976円/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,291円/㎡
2017年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,376円/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,918円/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,859円/㎡
2016年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,076円/㎡
2015年4月 7〜8階 1DK 20㎡〜 79,000円 3,333円/㎡
2015年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,376円/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 83,000円 3,004円/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,484円/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。