プラセール猿江恩賜公園
東京都江東区毛利2丁目7-9 | 築26年 | 32戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.9万円。周辺エリア平均（89.4万円）を34.2%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.8万/㎡から2025年は119.9万/㎡へ、13年間で127.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均7,884万円です。3LDKが最も高く平均7,884万円、1SLDKは平均5,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,738万 |
5,299万 |
6,599万 |
| 2SLDK |
3件 |
7,192万 |
6,935万 |
7,395万 |
| 2LDK |
2件 |
5,884万 |
4,999万 |
6,769万 |
| 3LDK |
6件 |
7,884万 |
6,908万 |
9,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利2丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 81.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウスプランニング |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラセール猿江恩賜公園 |
2000 |
32戸 |
119.9万 |
6,599万 |
| ルーブル錦糸町参番館 |
2015 |
12戸 |
107.7万 |
2,750万 |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 |
1981 |
52戸 |
62.0万 |
14,800万 |
| 錦糸町グリーンハイツ |
1981 |
24戸 |
82.6万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町 |
1978 |
37戸 |
62.9万 |
2,350万 |
| ベルグリーン錦糸町 |
1983 |
34戸 |
72.5万 |
1,880万 |
| オープンレジデンシア錦糸町フロント |
2024 |
43戸 |
167.8万 |
8,980万 |
| メインステージ錦糸町７ラピス |
2015 |
78戸 |
135.2万 |
5,500万 |
| ニックハイム錦糸町 |
1979 |
39戸 |
84.2万 |
3,499万 |
| プレスタイル住吉 |
2011 |
42戸 |
86.3万 |
2,200万 |
| プレセダンヒルズ住吉 |
2014 |
19戸 |
110.0万 |
2,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
65.0万 |
66.9万 |
- |
119.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
68.8万 |
- |
73.6万 |
- |
| 3LDK |
52.8万 |
67.5万 |
71.8万 |
70.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,599万 |
119.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
70.86万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.56万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。