ルーブル錦糸町参番館

東京都江東区毛利2丁目8-11 | 築11年 | 12戸

推定相場

ルーブル錦糸町参番館

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の92.9万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、6年間で15.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の86,800円から2025年には100,545円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・6件）で、平均3,224万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,077万円、1Kは平均3,224万円です。

３ＬＤＫ

6件

9,077万

１Ｋ

5件

3,797万

２ＬＤＫ

4件

6,720万

6件

3,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	9,077万	7,920万	11,058万
１Ｋ	5件	3,797万	2,708万	5,123万
２ＬＤＫ	4件	6,720万	5,911万	7,200万
1K	6件	3,224万	2,890万	3,600万

物件概要

所在地	東京都江東区毛利2丁目8-11
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	25.51m² ～ 25.53m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店東京本店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

江東区立毛利小学校

中学校

江東区立深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル錦糸町参番館	2015	12戸	107.7万	2,750万
プラセール猿江恩賜公園	2000	32戸	119.9万	6,599万
ニックハイム錦糸町	1979	39戸	84.2万	3,499万
ローズハイツ猿江恩賜公園	1981	52戸	62.0万	14,800万
ヴェルト錦糸町	2005	32戸	104.5万	2,400万
セボンパークビュー住吉	1991	9戸	70.3万	4,280万
日神パレステージ錦糸町第２	1989	57戸	88.6万	1,580万
錦糸町グリーンハイツ	1981	24戸	82.6万	4,480万
エコロジー錦糸町レジデンス	2005	47戸	-	-
メインステージ錦糸町７ラピス	2015	78戸	135.2万	5,500万
ライオンズマンション錦糸町	1978	37戸	62.9万	2,350万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024
1K	92.9万	94.6万	86.2万	93.3万	107.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.72万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	93.3万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.18万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	2,330万	91.27万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.93万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	2,370万	92.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,873円。

88,873円

77,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

148件

10〜15万

5件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,861円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,095円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,721円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,309円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,309円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,251円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,134円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,666円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,408円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。