ヴェルト錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.6万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,667円から2025年には89,500円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,665万円です。1 Kが最も高く平均2,942万円、1Kは平均2,665万円です。

1K

12件

2,665万

1 K

2件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,665万	2,213万	3,520万
1 K	2件	2,942万	2,885万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（80.3万円）と比べて5.7万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

80.3万/㎡

5件

4-7階

86万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区毛利2丁目9-16
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	20.39m² ～ 23.21m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

毛利小学校

中学校

深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト錦糸町	2005	32戸	104.5万	2,400万
セボンパークビュー住吉	1991	9戸	70.3万	4,280万
ニックハイム錦糸町	1979	39戸	84.2万	3,499万
プレールドゥーク錦糸町２	2010	26戸	77.0万	2,050万
デュオリスタ錦糸町	1990	58戸	85.5万	5,780万
ルーブル錦糸町参番館	2015	12戸	107.7万	2,750万
エコロジー錦糸町レジデンス	2005	47戸	-	-
日神パレステージ錦糸町第２	1989	57戸	88.6万	1,580万
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	2005	46戸	121.5万	7,880万
プラセール猿江恩賜公園	2000	32戸	119.9万	6,599万
サンパレス21錦糸町	1991	18戸	68.6万	1,800万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1K	-	87.8万	81.0万	76.2万	87.0万	83.2万	91.5万	104.5万
1 K	76.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	104.53万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	91.47万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	83.16万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	83.16万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	87.04万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.26万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	90.48万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.26万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.09万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	106.18万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.26万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	76.26万/㎡
2013年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	66.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,971円。

1K

78,971円

69,500〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

28件

10〜15万

2件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,826円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,006円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,585円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,813円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,484円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,571円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,874円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,668円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,668円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,716円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,425円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,900円	3,270円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,490円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,909円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,571円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,668円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,151円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,354円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,765円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,447円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,702円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,716円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。