セボンパークビュー住吉
東京都江東区毛利2丁目9-13 | 築35年 | 9戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（89.4万円）より21.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,749万円です。3LDKが最も高く平均7,749万円、1SLDKは平均7,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
7,242万 |
4,491万 |
10,208万 |
| 3LDK |
9件 |
7,749万 |
5,885万 |
8,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利2丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.86m² ～ 243.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 立石建設 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンパークビュー住吉 |
1991 |
9戸 |
70.3万 |
4,280万 |
| ヴェルト錦糸町 |
2005 |
32戸 |
104.5万 |
2,400万 |
| プレールドゥーク錦糸町２ |
2010 |
26戸 |
77.0万 |
2,050万 |
| ニックハイム錦糸町 |
1979 |
39戸 |
84.2万 |
3,499万 |
| デュオリスタ錦糸町 |
1990 |
58戸 |
85.5万 |
5,780万 |
| エコロジー錦糸町レジデンス |
2005 |
47戸 |
- |
- |
| 日神パレステージ錦糸町第２ |
1989 |
57戸 |
88.6万 |
1,580万 |
| ルーブル錦糸町参番館 |
2015 |
12戸 |
107.7万 |
2,750万 |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 |
2005 |
46戸 |
121.5万 |
7,880万 |
| クレストフォルム錦糸町 |
2007 |
47戸 |
123.6万 |
6,880万 |
| メインステージ錦糸町２ |
2007 |
49戸 |
85.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
65.4万 |
70.3万 |
| 3LDK |
51.8万 |
54.5万 |
52.9万 |
53.4万 |
59.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,380万 |
52.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,580万 |
54.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,800万 |
56.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,800万 |
56.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,390万 |
53.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
6,100万 |
59.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
51.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。