毛利の一戸建て相場
東京都江東区毛利 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都江東区毛利の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
50,860
150㎡以上
3件
29,899
平均㎡単価
77.5
平均価格
16,700
取引実績
10件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
61万
78万
'09'11'12'13'14'15'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
80
築16-20年
84
築21-25年
96
築26-30年
92
築31年以上
68
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
36,000円
460㎡〜
78.3
2019年第4四半期
34,000円
370㎡〜
91.9
2015年第4四半期
5,300円
70㎡〜
75.7
2014年第2四半期
52,000円
630㎡〜
82.5
2013年第3四半期
4,800円
75㎡〜
64.0
2013年第1四半期
4,600円
55㎡〜
83.6
2012年第1四半期
13,000円
135㎡〜
96.3
2011年第4四半期
8,000円
100㎡〜
80.0
2009年第4四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2009年第1四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
毛利は江東区内31地区中2位（上位94%）。
単価77.5。
1つ上の佐賀とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
毛利の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。