メインステージ錦糸町７ラピス

東京都墨田区江東橋4丁目13-6 | 築11年 | 78戸

推定相場

メインステージ錦糸町７ラピス

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

20182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の87.3万/㎡から2025年は132.4万/㎡へ、7年間で51.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

2015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2026年には138,143円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

8件

3,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,078万	2,649万	3,694万

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋4丁目13-6
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	25.50m² ～ 41.15m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

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住吉駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

墨田区立錦糸小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ錦糸町７ラピス	2015	78戸	135.2万	5,500万
サンパレス21錦糸町	1991	18戸	68.6万	1,800万
シャトレ秀光	1980	13戸	854.6万	29,800万
オープンレジデンシア錦糸町フロント	2024	43戸	167.8万	8,980万
日神パレステージ錦糸町第２	1989	57戸	88.6万	1,580万
エコロジー錦糸町レジデンス	2005	47戸	-	-
ライオンズマンション錦糸町	1978	37戸	62.9万	2,350万
ベルグリーン錦糸町	1983	34戸	72.5万	1,880万
錦糸町グリーンプラザ	1981	41戸	88.7万	3,680万
プラセール猿江恩賜公園	2000	32戸	119.9万	6,599万
キャッスルマンション錦糸町	1985	31戸	109.2万	2,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023	2024	2025
1K	-	93.5万	102.3万	121.3万	131.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1DK	40㎡〜	5,500万	135.17万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,380万	129.16万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,480万	132.98万/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,700万	105.89万/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,580万	136.8万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,880万	110.77万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	96.08万/㎡
2023年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,550万	100.01万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,430万	93.47万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,550万	87.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額92,286円。1LDKなら月額147,286円が相場です。

92,286円

79,000〜117,000円

1DK

159,273円

137,000〜187,000円

1LDK

147,286円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

14件

15〜20万

9件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,637円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,000円	4,471円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,637円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	175,000円	4,253円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	179,000円	4,350円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	184,000円	4,522円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,462円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	187,000円	4,596円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	40㎡〜	160,000円	3,888円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	160,000円	3,888円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,324円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,645円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,441円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,441円/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	40㎡〜	145,000円	3,524円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	40㎡〜	145,000円	3,563円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,563円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,645円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,686円/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	79,500円	3,058円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,402円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	137,000円	3,329円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,128円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,248円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。