オープンレジデンシア錦糸町フロント
東京都墨田区江東橋4丁目10-6 | 築2年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.6万円/㎡
レンジ
126.1〜189.1万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均5,273万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,300万円、１ＬＤＫは平均5,273万円です。
１ＬＤＫ
5,273万
7件
３ＬＤＫ
10,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,273万 | 4,216万 | 6,588万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,300万 | 9,788万 | 10,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 34.09m² ～ 53.93m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
毛利小学校
中学校
深川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア錦糸町フロント | 2024 | 43戸 | 167.8万 | 8,980万 |
| サンウッド錦糸町フラッツ | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション錦糸町 | 1978 | 37戸 | 62.9万 | 2,350万 |
| ベルグリーン錦糸町 | 1983 | 34戸 | 72.5万 | 1,880万 |
| キャッスルマンション錦糸町 | 1985 | 31戸 | 109.2万 | 2,180万 |
| メインステージ錦糸町７ラピス | 2015 | 78戸 | 135.2万 | 5,500万 |
| プラセール猿江恩賜公園 | 2000 | 32戸 | 119.9万 | 6,599万 |
| サンパレス21錦糸町 | 1991 | 18戸 | 68.6万 | 1,800万 |
| ドルミ錦糸町大興ビル | 1980 | 118戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| ニュー錦糸町ビル | 1966 | - | 109.4万 | 3,610万 |
| シャトレ秀光 | 1980 | 13戸 | 854.6万 | 29,800万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 34.09㎡ | 175.4万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1.08億円 | 53.51㎡ | 201.8万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.2億円 | 53.93㎡ | 222.1万円 | 2LDK | - | 北 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 167.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。