リンクスコネクション
東京都墨田区江東橋1丁目5-14 | 築15年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（101.3万円）より19.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の83.1万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、4年間で5.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜76,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・34件）で、平均6,977万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,938万円、1Kは平均2,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
5,142万 |
4,000万 |
7,050万 |
| ２ＬＤＫ |
34件 |
6,977万 |
4,471万 |
10,350万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
9,938万 |
7,941万 |
16,000万 |
| １Ｋ |
21件 |
3,192万 |
1,622万 |
4,630万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,691万 |
3,816万 |
5,471万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,664万 |
2,786万 |
4,541万 |
| 1K |
6件 |
2,083万 |
1,730万 |
2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.54m² ～ 22.04m² |
|---|
| 施工会社 | 兼六建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リンクスコネクション |
2011 |
20戸 |
81.7万 |
1,800万 |
| アルテシモテソロ |
2015 |
25戸 |
102.3万 |
2,690万 |
| モナーク錦糸町親水公園 |
2014 |
39戸 |
132.3万 |
6,280万 |
| アクサス錦糸町 |
2015 |
46戸 |
99.8万 |
2,550万 |
| メゾンドール錦糸町ツイン |
1995 |
110戸 |
136.9万 |
8,280万 |
| ホワイトハイツサカエ |
1983 |
47戸 |
72.1万 |
3,600万 |
| ガリシア錦糸町２ |
2014 |
26戸 |
105.4万 |
4,280万 |
| ベルメゾン錦糸町 |
1997 |
44戸 |
100.2万 |
6,480万 |
| グレイス錦糸町 |
1995 |
51戸 |
122.9万 |
6,190万 |
| ワコーレ錦糸町マンション |
1978 |
46戸 |
- |
- |
| クリオラベルヴィ錦糸町 |
2018 |
36戸 |
149.3万 |
8,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
83.1万 |
101.7万 |
78.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
81.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
81.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
72.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
2,180万 |
101.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
2,080万 |
96.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
2,200万 |
102.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
83.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,296円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,459円/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,539円/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
76,500円 |
3,552円/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
76,500円 |
3,471円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
86,000円 |
3,993円/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
76,500円 |
3,471円/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
77,500円 |
3,598円/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
77,500円 |
3,516円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
85,500円 |
3,969円/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
86,000円 |
3,993円/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
79,500円 |
3,691円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
75,500円 |
3,426円/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,539円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,312円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,380円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
79,500円 |
3,691円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,380円/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,403円/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,380円/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
76,500円 |
3,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。