メゾンドール錦糸町ツイン

東京都墨田区江東橋1丁目4-12 | 築31年 | 110戸

推定相場

メゾンドール錦糸町ツイン

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2026年は136.9万/㎡へ、13年間で142.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,375円から2025年には94,250円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・22件）で、平均4,987万円です。3LDKが最も高く平均6,136万円、1Kは平均1,790万円です。

3件

3,139万

6件

1,790万

1SLDK

17件

5,047万

2SDK

4件

4,790万

2LDK

22件

4,987万

2SLDK

7件

5,480万

3DK

4件

5,641万

3LDK

19件

6,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,139万	1,289万	6,400万
1K	6件	1,790万	1,575万	1,906万
1SLDK	17件	5,047万	4,326万	5,867万
2SDK	4件	4,790万	4,409万	5,102万
2LDK	22件	4,987万	4,170万	6,800万
2SLDK	7件	5,480万	4,727万	6,259万
3DK	4件	5,641万	5,097万	5,981万
3LDK	19件	6,136万	4,750万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は123.7万円で、1-5階（70.1万円）と比べて53.6万円（+76.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

70.1万/㎡

36件

6-10階

72.9万/㎡

46件

11-20階

123.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +53.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋1丁目4-12
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	110戸
専有面積	18.03m² ～ 88.51m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	大本組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩11分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール錦糸町ツイン	1995	110戸	136.9万	8,280万
アルテシモテソロ	2015	25戸	102.3万	2,690万
リンクスコネクション	2011	20戸	81.7万	1,800万
アクサス錦糸町	2015	46戸	99.8万	2,550万
モナーク錦糸町親水公園	2014	39戸	132.3万	6,280万
ホワイトハイツサカエ	1983	47戸	72.1万	3,600万
ガリシア錦糸町２	2014	26戸	105.4万	4,280万
ベルメゾン錦糸町	1997	44戸	100.2万	6,480万
錦糸町第３ローヤルコーポ	1986	38戸	92.7万	5,780万
サンクタス錦糸町クレフ	2002	39戸	98.0万	5,980万
ワコーレ錦糸町マンション	1978	46戸	-	-

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	77.0万	72.4万	82.2万	88.8万	105.4万	102.1万	-	136.9万
2LDK	65.2万	79.4万	-	-	86.6万	-	113.4万	-
1K	-	-	-	-	-	91.5万	-	-
1SLDK	72.0万	71.0万	68.3万	-	90.1万	92.4万	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	8,280万	136.89万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,800万	113.38万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,650万	91.52万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,100万	93.82万/㎡
2024年1月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,000万	92.43万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	7,098万	110.41万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.17万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.17万/㎡
2023年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	87.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,400万	86.6万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,300万	92.86万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,800万	93.01万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,850万	105.36万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,199万	99.41万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	5,790万	101.44万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,999万	96.2万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,850万	105.36万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,598万	86.1万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,090万	93.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,598万	86.1万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,798万	89.18万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	89.1万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	4,280万	68.34万/㎡
2021年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	4,800万	80.03万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,900万	75.37万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.24万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,280万	74.99万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	4,490万	78.67万/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,080万	71.48万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,499万	71.84万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.24万/㎡
2020年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.73万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.42万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,880万	67.98万/㎡
2020年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	4,500万	71.85万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.43万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.21万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,160万	72.89万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,380万	69.94万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.73万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,580万	73.13万/㎡
2019年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,150万	72.71万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.52万/㎡
2019年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	4,480万	71.54万/㎡
2019年4月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	4,690万	74.89万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.15万/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,980万	65.85万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.33万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.03万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	3,980万	63.55万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額66,545円。2LDKなら月額140,800円が相場です。

ワンルーム

86,286円

80,000〜91,500円

66,545円

59,000〜85,000円

1DK

83,667円

82,000〜87,000円

1SLDK

148,000円

132,000〜170,000円

2LDK

140,800円

128,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

22件

10〜15万

6件

15〜20万

4件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,825円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,882円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,982円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	67,000円	3,643円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,860円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,426円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	64,000円	3,335円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,698円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,772円/㎡
2023年2月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	158,000円	2,921円/㎡
2023年12月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	170,000円	3,142円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,678円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,534円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,480円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	64,000円	3,335円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,643円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,350円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,477円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,926円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,500円	3,453円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	67,000円	3,643円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,926円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,534円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,543円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	87,500円	2,910円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,698円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,477円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,806円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	91,500円	3,043円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,387円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。