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クリオラベルヴィ錦糸町

東京都墨田区緑4丁目22-6 | 築8年 | 36戸

推定相場
クリオラベルヴィ錦糸町
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均(112.2万円)を33.1%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万
20212026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万14万13万12万
201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の138,000円から2022年には145,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・16件)で、平均3,272万円です。2LDKが最も高く平均8,615万円、1DKは平均3,127万円です。
1LDK
15件
5,391万
1K
16件
3,272万
3LDK
8件
8,142万
2LDK
12件
5,562万
1LDK+S
2件
5,678万
1DK
2件
3,127万
1LDK
3件
4,616万
2LDK
2件
8,615万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 5,391万 4,388万 6,900万
1K 16件 3,272万 2,400万 4,219万
3LDK 8件 8,142万 7,294万 9,300万
2LDK 12件 5,562万 3,977万 7,031万
1LDK+S 2件 5,678万 5,625万 5,730万
1DK 2件 3,127万 2,841万 3,412万
1LDK 3件 4,616万 4,565万 4,694万
2LDK 2件 8,615万 8,250万 8,980万

物件概要

所在地東京都墨田区緑4丁目22-6
築年月2018年8月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積34.65m² ~ 55.24m²
分譲会社明和地所
施工会社坂田建設
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
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菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩11分
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオラベルヴィ錦糸町 2018 36戸 149.3万 8,250万
ヴィークコート錦糸町 2018 56戸 152.9万 6,180万
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 1996 33戸 100.0万 5,490万
ランドステージ錦糸町 2003 40戸 189.5万 17,500万
グレイス錦糸町 1995 51戸 122.9万 6,190万
デリード錦糸町 1999 24戸 109.8万 6,280万
日神パレス錦糸町 1988 28戸 57.0万 1,350万
モナーク錦糸町親水公園 2014 39戸 132.3万 6,280万
アルテシモテソロ 2015 25戸 102.3万 2,690万
東武ハイランド緑町両国 1979 23戸 39.1万 1,130万
アイルイムーブル錦糸町 2014 27戸 108.8万 2,850万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
2件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 8,250万 149.35万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 8,980万 162.57万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,880万 111.98万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,990万 114.92万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,900万 112.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額136,333円
1LDK
136,333円
129,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,185円/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,744円/㎡
2020年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,723円/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,185円/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,723円/㎡
2018年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。