日神パレス錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2022年は57万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2024年には67,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・21件）で、平均1,634万円です。1Kが最も高く平均3,014万円、1Rは平均1,634万円です。

1R

21件

1,634万

1K

6件

3,014万

1DK

10件

2,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,634万	900万	2,222万
1K	6件	3,014万	1,513万	3,720万
1DK	10件	2,627万	2,152万	3,130万

階数別の㎡単価

1-5階

56.8万/㎡

3件

6-10階

69.7万/㎡

30件

11-20階

55.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑4丁目24-19
築年月	1988年5月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	28戸
専有面積	15.48m² ～ 50.68m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	福田工務店
管理会社	建物彩適管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス錦糸町	1988	28戸	57.0万	1,350万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	2011	52戸	140.3万	10,280万
ランドステージ錦糸町	2003	40戸	189.5万	17,500万
ヴィークコート錦糸町	2018	56戸	152.9万	6,180万
メインステージ錦糸町６エグザ	2013	43戸	118.1万	4,820万
アイルイムーブル錦糸町	2014	27戸	108.8万	2,850万
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン	2019	28戸	-	-
スカイコートパレス錦糸町	2014	28戸	108.1万	2,780万
ミルーナヒルズ錦糸町	2013	28戸	160.1万	9,498万
クレストフォルム錦糸町親水公園	2002	45戸	111.0万	7,480万
スプレスター錦糸町	2013	20戸	98.5万	2,600万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	-	54.1万	60.1万	-	61.0万	67.8万	80.5万	57.0万
1DK	-	-	-	65.4万	79.3万	71.0万	-	-
1K	74.1万	77.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2021年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,599万	74.14万/㎡
2021年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,880万	87.16万/㎡
2021年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,880万	88.18万/㎡
2021年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,599万	75万/㎡
2021年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,699万	78.77万/㎡
2021年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,699万	79.7万/㎡
2020年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,500万	70.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	74.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	60.98万/㎡
2020年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,180万	55.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,500万	70.36万/㎡
2020年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,650万	82.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.86万/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	86.53万/㎡
2019年9月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,200万	63.15万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	89.64万/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.63万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	60.98万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	67.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,070万	64.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	64.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	64.74万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,000万	61.73万/㎡
2017年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	64.82万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	870万	53.71万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	640万	39.51万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	74.11万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,480万	77.22万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	48.77万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,480万	77.19万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	70.97万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,380万	74.08万/㎡
2014年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	880万	55.25万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,380万	42.96万/㎡
2013年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	830万	41.3万/㎡
2013年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	880万	43.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額61,828円。1Kなら月額61,828円が相場です。

ワンルーム

66,200円

57,000〜89,000円

1R

61,350円

57,000〜66,000円

1K

61,828円

55,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

3件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,908円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,951円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2022年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	63,000円	3,889円/㎡
2021年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,578円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,893円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,034円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,437円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2021年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,175円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,437円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	68,000円	4,197円/㎡
2020年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,074円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,642円/㎡
2020年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,383円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,658円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡
2019年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,197円/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,641円/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	57,000円	3,578円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。