メインステージ錦糸町６エグザ

東京都墨田区緑4丁目23-6 | 築13年 | 43戸

推定相場

メインステージ錦糸町６エグザ

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201520172018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の88万/㎡から2026年は118.1万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,500〜124,458円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・22件）で、平均6,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,510万円、1Kは平均2,919万円です。

１ＬＤＫ

18件

4,934万

３ＬＤＫ

19件

7,510万

１Ｋ

19件

3,488万

２ＬＤＫ

22件

6,036万

１ＤＫ

3件

3,870万

２ＤＫ

2件

5,439万

3件

2,919万

1LDK

3件

4,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	4,934万	3,370万	7,588万
３ＬＤＫ	19件	7,510万	5,906万	10,000万
１Ｋ	19件	3,488万	2,300万	7,593万
２ＬＤＫ	22件	6,036万	4,500万	8,889万
１ＤＫ	3件	3,870万	2,363万	4,815万
２ＤＫ	2件	5,439万	4,348万	6,529万
1K	3件	2,919万	2,706万	3,091万
1LDK	3件	4,612万	4,195万	4,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.6万円で、1-3階（89.4万円）と比べて12.2万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

89.4万/㎡

2件

4-7階

101.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑4丁目23-6
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	25.52m² ～ 40.80m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	多田建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ錦糸町６エグザ	2013	43戸	118.1万	4,820万
スプレスター錦糸町	2013	20戸	98.5万	2,600万
スカイコートパレス錦糸町	2014	28戸	108.1万	2,780万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	2011	52戸	140.3万	10,280万
日神パレス錦糸町	1988	28戸	57.0万	1,350万
プレジャーガーデン錦糸町	2000	15戸	160.5万	14,980万
ラコティスカイマンション	1974	45戸	71.7万	1,180万
コスモ錦糸町リベディア	2006	38戸	138.1万	9,590万
パークハイツ錦糸町第2	1985	22戸	84.4万	3,380万
ヴィークコート錦糸町	2018	56戸	152.9万	6,180万
ランドステージ錦糸町	2003	40戸	189.5万	17,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2023	2026
1LDK	-	-	-	-	95.1万	118.1万
1K	-	88.2万	99.9万	90.1万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,820万	118.14万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,820万	118.14万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.1万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2018年8月	低層	1DK	40㎡〜	3,700万	90.69万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	99.93万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	88.17万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	88.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額84,153円。1LDKなら月額136,696円が相場です。

ワンルーム

77,000円

74,000〜80,000円

84,153円

74,500〜116,500円

1LDK

136,696円

118,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

90件

10〜15万

56件

15〜20万

6件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,350円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,118円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	116,500円	4,565円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,971円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,799円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,799円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,799円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,703円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,628円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,677円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,438円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,283円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。