コスモ錦糸町リベディア

東京都墨田区亀沢4丁目6-1 | 築20年 | 38戸

推定相場

コスモ錦糸町リベディア

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201120132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63.7万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、14年間で105.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・8件）で、平均5,147万円です。3LDKが最も高く平均7,156万円、1SLDKは平均5,147万円です。

1SLDK

8件

5,147万

2SLDK

6件

6,951万

2LDK

4件

5,323万

3LDK

4件

7,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	5,147万	4,000万	6,325万
2SLDK	6件	6,951万	5,443万	9,590万
2LDK	4件	5,323万	4,725万	6,580万
3LDK	4件	7,156万	5,965万	8,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（69.6万円）と比べて2.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69.6万/㎡

10件

4-7階

72万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢4丁目6-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	53.04m² ～ 73.47m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川田工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ錦糸町リベディア	2006	38戸	138.1万	9,590万
パークハイツ錦糸町第2	1985	22戸	84.4万	3,380万
スカイコートパレス錦糸町	2014	28戸	108.1万	2,780万
スプレスター錦糸町	2013	20戸	98.5万	2,600万
アーバンファースト錦糸町	2009	49戸	119.6万	6,750万
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ	2011	30戸	114.2万	6,180万
ユニーブル錦糸町	1982	22戸	73.0万	3,500万
メインステージ錦糸町６エグザ	2013	43戸	118.1万	4,820万
リアナ北斎アベニュー	2012	37戸	122.1万	7,180万
ウェリス錦糸町北斎通り	2015	56戸	152.0万	8,680万
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	2011	52戸	140.3万	10,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	58.7万	-	-	70.7万	71.7万	92.1万	-	138.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	86.3万	124.1万
1SLDK	59.6万	59.5万	65.6万	65.1万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	9,590万	138.05万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	6,580万	124.06万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.35万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	93.28万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,680万	90.93万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	71.69万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,790万	70.65万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	64.72万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,820万	65.41万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.01万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	68.14万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,180万	59.49万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.01万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.71万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	56.16万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	59.58万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.71万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.19万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.89万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.82万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。