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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ

東京都墨田区亀沢4丁目6-7 | 築15年 | 30戸

推定相場
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均(99.6万円)を14.7%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の32%・24件)で、平均3,051万円です。3LDKが最も高く平均8,101万円、1DKは平均2,855万円です。
1LDK+S
2件
5,345万
2LDK
23件
5,809万
1K
24件
3,051万
3LDK
5件
8,101万
1DK
2件
2,855万
1LDK
10件
4,970万
1SLDK
7件
6,325万
2LDK
2件
6,076万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 2件 5,345万 4,500万 6,190万
2LDK 23件 5,809万 4,485万 8,333万
1K 24件 3,051万 2,400万 4,500万
3LDK 5件 8,101万 6,316万 9,800万
1DK 2件 2,855万 2,614万 3,095万
1LDK 10件 4,970万 3,587万 6,016万
1SLDK 7件 6,325万 4,864万 7,470万
2LDK 2件 6,076万 5,775万 6,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階(89.8万円)と比べて4.9万円(+5.5%)高くなっています。
1-3階
89.8万/㎡
3件
4-7階
94.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢4丁目6-7
築年月2011年12月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積50.01m² ~ 66.20m²
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ 2011 30戸 114.2万 6,180万
ウェリス錦糸町北斎通り 2015 56戸 152.0万 8,680万
アーバンファースト錦糸町 2009 49戸 119.6万 6,750万
リアナ北斎アベニュー 2012 37戸 122.1万 7,180万
コスモ錦糸町リベディア 2006 38戸 138.1万 9,590万
パークハイツ錦糸町第2 1985 22戸 84.4万 3,380万
ミオカステーロ錦糸町 2004 23戸 88.7万 6,999万
ジーベック錦糸北斎通り 2016 36戸 118.7万 5,988万
エスバイエルマンション錦糸町 1996 32戸 83.5万 5,240万
ユニーブル錦糸町 1982 22戸 73.0万 3,500万
スプレスター錦糸町 2013 20戸 98.5万 2,600万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182020202120222024
2LDK 77.0 - - - - - 114.2
1SLDK 84.4 82.8 92.1 79.1 98.3 105.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.24万/㎡
2022年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,680万 105万/㎡
2022年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,680万 105万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,800万 98.34万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,280万 79.12万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,980万 92.06万/㎡
2016年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.81万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,850万 76.99万/㎡
2015年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,980万 84.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。