ユニーブル錦糸町

東京都墨田区亀沢4丁目10-10 | 築44年 | 22戸

推定相場

ユニーブル錦糸町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は73万/㎡へ、12年間で110.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均3,433万円です。2LDKが最も高く平均3,433万円、2DKは平均3,128万円です。

2DK

9件

3,128万

2LDK

9件

3,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	3,128万	2,742万	3,438万
2LDK	9件	3,433万	2,474万	4,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（57.2万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.2万/㎡

4件

4-7階

58万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢4丁目10-10
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	39.13m² ～ 58.00m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル錦糸町	1982	22戸	73.0万	3,500万
スカイコートパレス錦糸町２	2017	25戸	-	-
パークハイツ錦糸町第2	1985	22戸	84.4万	3,380万
コスモ錦糸町リベディア	2006	38戸	138.1万	9,590万
緑マンション	1981	12戸	60.5万	2,680万
リアナ北斎アベニュー	2012	37戸	122.1万	7,180万
スカイコートパレス錦糸町	2014	28戸	108.1万	2,780万
ジーベック錦糸北斎通り	2016	36戸	118.7万	5,988万
ミルーナヒルズ錦糸町	2013	28戸	160.1万	9,498万
ウェリス錦糸町北斎通り	2015	56戸	152.0万	8,680万
クレストフォルム錦糸町親水公園	2002	45戸	111.0万	7,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
2LDK	34.8万	-	52.9万	55.3万	-	-	56.1万	73.0万
2DK	-	46.1万	54.6万	-	63.8万	65.0万	74.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,500万	73万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,080万	72.85万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	75.22万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	56.11万/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,699万	63.84万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,799万	66.21万/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,699万	63.84万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.97万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.8万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.03万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	62.11万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,320万	54.88万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.5万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.93万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,320万	54.88万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,099万	60.17万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,950万	46.13万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。2LDKなら月額110,000円が相場です。

2DK

105,000円

105,000〜105,000円

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,683円/㎡
2017年7月	低層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,683円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,136円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。