エスバイエルマンション錦糸町
東京都墨田区亀沢4丁目19-16 | 築30年 | 32戸
最新データ
2023年5月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（99.6万円）より16.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.2万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、14年間で55.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・10件）で、平均5,846万円です。2SLDKが最も高く平均5,846万円、1LDKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,551万 |
3,395万 |
3,706万 |
| 2SLDK |
10件 |
5,846万 |
4,575万 |
6,947万 |
| 2LDK |
7件 |
4,938万 |
3,693万 |
6,019万 |
| 3LDK |
6件 |
5,712万 |
5,412万 |
6,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.96m² ～ 64.67m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル・トラスト |
|---|
| 施工会社 | エス・バイ・エル明成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスバイエルマンション錦糸町 |
1996 |
32戸 |
83.5万 |
5,240万 |
| 錦糸町アムフラット３ |
2004 |
23戸 |
87.4万 |
5,780万 |
| マンション錦糸町 |
1981 |
18戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| メインステージ錦糸町アヴァンセ |
2011 |
44戸 |
113.6万 |
6,280万 |
| スパシエエル錦糸町 |
2007 |
24戸 |
80.2万 |
1,980万 |
| ミオカステーロ錦糸町 |
2004 |
23戸 |
88.7万 |
6,999万 |
| ウェリス錦糸町北斎通り |
2015 |
56戸 |
152.0万 |
8,680万 |
| ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ |
2011 |
30戸 |
114.2万 |
6,180万 |
| ヴェローナ錦糸町２ルッソ |
2006 |
30戸 |
88.6万 |
2,980万 |
| リアナ北斎アベニュー |
2012 |
37戸 |
122.1万 |
7,180万 |
| ダイアパレス錦糸町 |
1979 |
25戸 |
60.4万 |
2,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
59.2万 |
- |
84.2万 |
66.3万 |
83.7万 |
85.2万 |
- |
83.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
66.3万 |
59.8万 |
71.4万 |
85.3万 |
89.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
100.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
53.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,240万 |
83.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
89.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
83.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,350万 |
85.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,350万 |
85.28万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,250万 |
59.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
83.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
48.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.82万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,100万 |
43.18万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
54.9万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
49.48万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.88万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.27万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
55.79万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
55.79万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。