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マンション錦糸町

東京都墨田区亀沢4丁目19-10 | 築45年 | 18戸

推定相場
マンション錦糸町
最新データ
2022年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均(99.6万円)より41.6%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2022年にかけて㎡単価は58.2〜56.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の30%・3件)で、平均3,021万円です。1LDKが最も高く平均3,021万円、1DKは平均1,762万円です。
1K
3件
1,794万
1DK
2件
1,762万
1LDK
3件
3,021万
2K
2件
2,790万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,794万 1,485万 2,092万
1DK 2件 1,762万 1,609万 1,915万
1LDK 3件 3,021万 2,840万 3,168万
2K 2件 2,790万 2,790万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階(57.1万円)と比べて2.9万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
57.1万/㎡
3件
4-7階
60万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区亀沢4丁目19-10
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積24.27m² ~ 44.64m²
分譲会社国分建設
施工会社サカエ産業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション錦糸町 1981 18戸 58.2万 2,480万
メインステージ錦糸町アヴァンセ 2011 44戸 113.6万 6,280万
錦糸町アムフラット3 2004 23戸 87.4万 5,780万
エスバイエルマンション錦糸町 1996 32戸 83.5万 5,240万
ヴェローナ錦糸町2ルッソ 2006 30戸 88.6万 2,980万
スパシエエル錦糸町 2007 24戸 80.2万 1,980万
ダイアパレス錦糸町 1979 25戸 60.4万 2,180万
コスモ錦糸町グランステージ 1996 43戸 127.1万 7,880万
ミオカステーロ錦糸町 2004 23戸 88.7万 6,999万
セントパレス錦糸町 2002 35戸 75.0万 1,700万
ガリシア錦糸町パークサイド 2019 55戸 127.9万 3,300万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022
1K 58.2 54.5 - - 54.4
1DK - 65.1 61.0 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,320万 54.39万/㎡
2022年4月 高層 2K 40㎡〜 2,480万 58.18万/㎡
2022年11月 高層 2K 40㎡〜 2,480万 58.18万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,688万 60.46万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,788万 62.71万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,499万 58.63万/㎡
2019年1月 中層 1DK 20㎡〜 1,480万 60.99万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 54.54万/㎡
2018年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 65.11万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。