錦糸町アムフラット３
東京都墨田区亀沢4丁目19-3 | 築22年 | 23戸
最新データ
2023年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（99.6万円）より12.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2023年は87.4万/㎡へ、14年間で71.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均5,743万円です。2SLDKが最も高く平均6,022万円、3LDKは平均5,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,022万 |
5,794万 |
6,249万 |
| 2LDK |
9件 |
5,743万 |
4,824万 |
6,444万 |
| 3LDK |
3件 |
5,587万 |
4,761万 |
6,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.76m² ～ 106.22m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 錦糸町アムフラット３ |
2004 |
23戸 |
87.4万 |
5,780万 |
| メインステージ錦糸町アヴァンセ |
2011 |
44戸 |
113.6万 |
6,280万 |
| エスバイエルマンション錦糸町 |
1996 |
32戸 |
83.5万 |
5,240万 |
| マンション錦糸町 |
1981 |
18戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| スパシエエル錦糸町 |
2007 |
24戸 |
80.2万 |
1,980万 |
| ヴェローナ錦糸町２ルッソ |
2006 |
30戸 |
88.6万 |
2,980万 |
| ミオカステーロ錦糸町 |
2004 |
23戸 |
88.7万 |
6,999万 |
| ウェリス錦糸町北斎通り |
2015 |
56戸 |
152.0万 |
8,680万 |
| スミダグリーンハイツ |
1974 |
26戸 |
54.4万 |
3,280万 |
| レガスタ錦糸町 |
2007 |
37戸 |
97.8万 |
2,700万 |
| ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ |
2011 |
30戸 |
114.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
72.3万 |
- |
87.4万 |
| 3LDK |
48.8万 |
48.8万 |
- |
- |
- |
- |
74.4万 |
- |
| 2LDK |
52.9万 |
- |
48.8万 |
57.1万 |
55.8万 |
73.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.09万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.09万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.62万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.82万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.82万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。