レガスタ錦糸町

東京都墨田区亀沢4丁目23-12 | 築19年 | 37戸

推定相場

レガスタ錦糸町

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,500〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均5,386万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,973万円、１Ｋは平均2,954万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,038万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,410万

２ＬＤＫ

27件

5,386万

１Ｋ

23件

2,954万

４ＬＤＫ

2件

12,973万

１ＬＤＫ

15件

4,865万

２ＤＫ

2件

5,797万

３ＬＤＫ

5件

6,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,038万	4,500万	5,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,410万	5,738万	9,600万
２ＬＤＫ	27件	5,386万	3,500万	7,941万
１Ｋ	23件	2,954万	1,969万	4,500万
４ＬＤＫ	2件	12,973万	12,973万	12,973万
１ＬＤＫ	15件	4,865万	3,519万	7,500万
２ＤＫ	2件	5,797万	5,647万	5,946万
３ＬＤＫ	5件	6,790万	5,203万	8,235万

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢4丁目23-12
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	27.60m² ～ 55.20m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガスタ錦糸町	2007	37戸	97.8万	2,700万
スミダグリーンハイツ	1974	26戸	54.4万	3,280万
スパシエエル錦糸町	2007	24戸	80.2万	1,980万
フジハイツ錦糸町	1977	15戸	69.5万	3,680万
ティモーネグランデ錦糸町	2021	31戸	-	-
ミオカステーロ錦糸町	2004	23戸	88.7万	6,999万
ライオンズマンション錦糸町北斎通り	1999	37戸	145.4万	10,490万
パセオラルゴ	2008	90戸	157.8万	7,980万
プレミアムキューブ両国DEUX	2021	56戸	-	-
ジーベック錦糸北斎通り	2016	36戸	118.7万	5,988万
アスコットパーク錦糸町グレース	2004	23戸	121.0万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1K	-	97.8万	97.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	97.83万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	97.83万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.97万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額93,750円。1LDKなら月額149,667円が相場です。

93,750円

85,000〜112,000円

1LDK

149,667円

93,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

77件

10〜15万

17件

15〜20万

9件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,170円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,188円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,989円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,478円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	55㎡〜	163,000円	2,953円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,226円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,333円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	55㎡〜	147,000円	2,663円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,370円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,188円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,262円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	95,999円	3,478円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,370円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,478円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,623円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,623円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。